Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Доли в доме - правовые аспекты продажи 1/4 доли и требования опеки.

Вопрос №19151396 из г. Ижевск
опубликован 04.03.2022, 19:12

В доме три доли: 1/2, 1/4,1/4.

Одна из них (1/4 часть) принадлежит несовершеннолетнему. Можно ли продать вторую 1/4 часть с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ? Надо ли для продажи разрешение опеки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Василенко Александра Ивановна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.8 504 отзывa

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).

В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.

Если в течение месяца остальные собственники (у Вас их двое, вот двоих и надо уведомить) не выкупят у Вас долю, то можете продавать другим лицам.

05.03.2022, 00:45

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122156 отзывов

Если продаётся доля не несовершеннолетнего, то и разрешение не нужно спрашивать.

04.03.2022, 19:14

Огромное спасибо за оперативность!

Спросить юриста

Павел

Пользователь

5.0 3 отзывa

Как понимаю, продаете не долю несовершеннолетнего.

Но несовершеннолетний, такой же собственник как и все остальные, обзан во Вами указанной статье быть уведомлен о приимущественном праве покупке.

Не разрешение спрашивать, а уведомить только нужно. Вы не пишете о имуществе несовершеннолетнего кроме 1/4 доли дома. Если у него есть деньги и он (или органы опеки могли бы, представляя интересы несовершеннолетнего) может приобрести продаваемую 1/4 долю а Вы его не уведомите, то в будующем у покупателя могут или у вас через регрес могут возникнуть проблемы.

Ситуация больше теоретическая, чем практическая, но я если бы был покупателем настоял на уведомлении органов опеки. Именно уведомлении о праве покупки несовершеннолетнего, а не о запросе разрешения на продажу (так как не доля несовершеннолетнего продается)

04.03.2022, 19:52

Да, ответ полезен очень. Спасибо. Буду иметь ввиду.
Правда, тот, кто продает свою 1/4 и несовершеннолетний родные братья, но кто знает, как оно будет..

Спросить юриста

Похожие темы:
Можно ли продать
250 ГК РФ
Три доли

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Доли в доме - правовые аспекты продажи 1/4 доли и требования опеки.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы