Как отказаться от продажи квартиры и не судиться с покупателем и агентством недвижимости?

Вопрос №19151528 из г. Москва
опубликован 04.03.2022, 21:00

Скажите пожалуйста как быть? Заключила предварительный договор о продаже своей квартиры, покупатель внёс задаток в размере 50 тысяч. Получилось так что в связи со сложившейся ситуацией в стране и в экономике, я передумала продавать квартиру так как не понятно что будет дальше в стране. Сейчас покупатель с меня хочет уже 100 тысяч, а агентство недвижимости требует свои расходы в размере 150 тысяч (эта та сумма если бы свершилась сделка, но она же не состоялась). Теперь пугают меня судом.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сафин Денис Ануварович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 86 отзывов

Здравствуйте, Елена. В отношении задатка необходимо посмотреть условия договора на предмет наличия обстоятельств, указанных п.3 ст.380 ГК РФ.

Вы вправе отказаться от услуг агенства недвижимости при условии оплаты фактически понесенных агенством расходов (подтвержденных, связанных с исполнением обязательств по договору).

Смотрите: ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей).

04.03.2022, 21:48

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23896 отзывов

Задаток придётся вернуть в двойном размере. Сторона получившая его и отказавшаяся от исполнения сделки обязана возвратить его в двойном размере.

Что касается услуг агентства недвижимости - нужно изучать договор, из чего такая сумма сложилась.

04.03.2022, 21:05

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Орлов Александр Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.6 672 отзывa

По закону если сторона, получившая задаток, отказывается от сделки, должна вернуть его в двойном размере. По требованию агентства необходимо смотреть договор, вы вправе потребовать письменного обоснования расходов.

04.03.2022, 21:06

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста