Какие проблемы возникают при покупке незаконно перепланированной квартиры?

Вопрос №1915263 из г. Владивосток
опубликован 14.09.2012, 13:38

Хочу купить квартиру, нравится абсолютно все, единственный минус-из 2 х комнатной квартиры сделали студию и перепланировку не узаконели (остался тех паспорт на старую планировку). Не известно, снесены ли несущие стены или нет. Имеют ли право продавать такую квартиру? Какие проблемы нас постигнут при покупке такой квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Валентин, если имеется противоречие между фактическим состоянием квартиры и техпаспортом. то Росрегистрация не произведет государственную регистрацию перехода права собственности покупателю. На момент продажи квартиры должны составить новый техпаспорт и кадастровый паспорт. В техпаспорте будет отмечена самовольная перепланировка. Как результат - отказ в регистрации права. Поэтому добивайтесь узаканивания перепланировки в соответствии стребованиями о препланировке Жилищного кодекса РФ.

14.09.2012, 13:48

Татьяна Владимировна, большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Валентин.

Обычно агенство недвижимости предлагает свои услуги по узакониванию перепланировки. Но если Вам не предлагают, то Вы можете потом сами узаконить. Такие квартиры продают и покупают.

14.09.2012, 13:41

Огромное спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Валентин, сделку совершить возможно. Если подозреваете, что могли быть снесены несущие стены, пригласите специалиста,-он даст свое заключение. А так, ничем данная ситуация не опасна. Если документы на квартиру выданы , начиная с 2000 года, то техмпаспорт БТИ на государственную регистрацию, НЕ требуется. Достаточно правоустанавливающих документов, и выписки из домовой книги.

14.09.2012, 13:59

Спросить юриста