Как изменить ВРИ земельного участка при наличии Лесной амнистии для строительства дома?

Вопрос №19154352 из г. Москва
опубликован 06.03.2022, 15:24

Question

– в указанной ниже ситуации, возможно ли воспользоваться «Лесной амнистией» и изменить ВРИ участка под строительство дома.

Земельный участок 600 кв.м:
Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 25.03.2006

Приобретён у первого собственника: 22.06.2016
Построек на участке – нет.

В действующем ЕГРН указано: вид права – собственность, Объект права: земельный участок, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, общая площадь 600 кв.м, адрес (местонахождение) РФ, Московская обл., Одинцовский р-н, д. Акулово; существующие ограничения права – не зарегистрировано.
Всё тоже самое указано в кадастровом паспорте земельного участка.

 03.03.2022 Получил ГПЗУ для последующего оформления разрешения на строительство индивидуального жилого дома, в нём указано:
1. Чертеж градостроительного плана земельного участка
3. Зона, в пределах которой разрешается строительство объектов капитального строительства, не предусмотрена.1
 (1 - Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ)

 2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка основные виды разрешенного использования земельного участка: обеспечение обороны и безопасности (Код числовое обозначение ВРИ 8.0); условно разрешенные виды использования земельного участка: не установлены; вспомогательные виды использования земельного участка: не установлены.
5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий:
Земельный участок полностью расположен в границах иных лесничеств или лесопарков.1
Земельный участок полностью расположен в пределах приаэродромной территории.
Аэродрома kjdhfkdf. 3*
Информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при наличии).
Проект планировки территории не утвержден.
Документация по планировке территории не утверждена.
2. Информация о градостроительном регламенте - Установлен градостроительный регламент.

С уважением,
Александр.

Чемоданов Олег Владимирович · Accepted Answer

Добрый день, Александр!

Согласно пунткту 1 статьи 87 Земельного кодекса:

Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны

На основании части 6 пункта 2 статьи 87 Земельного кодекса:

Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на земли обороны и безопасности;

Следовательно земли обороны не могут располагаться на землях населенных пунктов.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Правительства от 05.05.2014 г. №405 в обоснование необходимости установления запретной зоны (для земель обороны)

указываются следующие сведения, в том числе перечень земельных участков и (или) объектов недвижимости, подлежащих изъятию в собственность Российской Федерации в случае установления запретной

зоны, зоны охраняемого военного объекта и охранной зоны военного объекта, а также перечень земельных участков и (или) объектов недвижимости, принадлежащих физическим и юридическим лицам, использование которых указанными лицами ограничивается;

Поэтому в приказе Министра обороны об установлении запретной зоны должны так же указываться кадастровые номера объектов недвижимости, которые входят в зону.

Исходя из того, что участок располагается на землях населенных пунктов, считаю, что Вы вправе воспользоваться лесной амнистией.

Как изменить ВРИ земельного участка при наличии Лесной амнистии для строительства дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Ограничения по использованию земель для индивидуального жилищного строительства в населенных пунктах

МОГУ ЛИ Я НА ОСНОВАНИИ ДАННОГО СВЕДЕТЕЛЬСТВА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПОЛУЧИТЬ АДРЕС ДОМА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА).

Нужно ли переоформить свидетельство на земельный участок при изменении разрешенного использования

Продажа земельного участка с несоответствующей информацией в ЕГРН - какие действия нужно предпринять перед покупкой?

Пересечения с территориальными зонами и их основные ВРИ (в соответствии с ПЗЗ)

Ограничения прав на земельный участок могут повлиять на получение разрешения на строительство

Проблема получения разрешения на строительство для земельных участков под ИЖС в санитарной зоне - возможные пути решения

Можно ли заключать ДДУ с застройщиком на участке с категорией Земли населённых пунктов и разрешением на жилое использование?

Может ли администрация отказать в выкупе земельного участка для строительства жилого дома?

Права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на землях с/х назначения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59