Хотела бы узнать, возможно ли выписать из квартиры брата с женой и их не совершеннолетним ребенком?

Екатерина, брат может продать долю, но сначала ему необходимо соблюсти процедуру, предусмотренную ст. 250 ГК РФ.

По поводу ремонта - у брата есть 1/3 доли, где именно чья комната у вас нигде не значится (если нет определения порядка пользоваия по соглашению или по суду). В какой из комнат он будет делать ремонт, если ни одна из них за ним не закреплена.

Выход из ситуации - признавать его долю незначительной (ч. 4 ст. 252 ГК РФ, минус - метраж большой приходится).

За более подробной консультацией - обращайтесь лично

Екатерина! Чисто теоретически Вы можете снять с регистрационного учета, но это никоим образе не отразится на праве пользования Вашего брата. Он же собственник!!! Так что Вам это ничего не даст. Более того, стоит помнить о том, что при регистрации его жены все зарегистрированные в квартире жильцы давали на это своё согласие.( На регистрацию несовершеннолетнего ребенка согласие других жильцов не требуется).

Своё согласие на ремонт, если он не КРАЙНЕ необходим давать не стоит. Если Вы его дадите - половину стоимости он сможет с Вас взыскать. Это будет неделимым улучшением жил. площади.

Теперь с продажей: Он имеет право продать свою долю, но сначала должен предложить её Вам, и только если Вы отказываетесь может продать её на сторону по цене, НЕ НИЖЕ той, которую запросит у Вас. НО!!! Стоит помнить, что осуществить безводмездную сделку он в праве и не предлагая Вам, так что подарить он её может кому угодно хоть сейчас.

Другой вопрос в том, что в таком случае он многое теряет. Если потратить немного времени и сравнить цены, то станет понятно: продать квартиру вместе и сообща, а потом поделить сумму в тех долях, в которых было право собственности на квартиру намного выгоднее, чем просто продать часть квартиры.

ТАк что если уж все дойдет слишком далеко, советую продать её собща, чем жить с посторонними людьми неизвестного происхождения.

Будут вопросы - обращайтесь.

С уважением, Сергей Данилов

Ваш брат имеет долю в квартире, а значит выписать Вы его не сможете.

При продаже доли в квартире сначала необходимо определить порядок пользования и ему должна быть выделена комната. Только после этого он имеет право продать свою долю, но Вы имеете первоочередное право на покупку данной доли.

В уведомлении должна быть указана цена доли и если он продаст данную долю дороже или дешевле. то можете признать договор купли-продажи доли недействительным.

В ответ на его уведомление Вы можете предложить ему выкупить Ваши доли и тогда его уведомление потеряет юридическую силу. так как ему поступило новое предложение.