Могу ли я потребовать неустойку с продавца в этом случае и каковы мои действия, еслипродавец откажется мне ее выплатить?
Вопрос №1915515
из г. Старый Оскол
опубликован 14.09.2012, 20:25
опубликован 14.09.2012, 20:25
Покупаю квартиру, в которой 0,5 доли принадлежит несовершеннолетнему. Для продажи необходимо разрешение органов опеки. В предварительном договоре купли-продажи от 11.07.12 прописаны сроки заключения основного договора до 30.11.12. В качестве обеспечения предварительного договора внесены 100 000 руб. в счет последующей оплаты квартиры. При отказе одной из сторон от сделки ПОКУПАТЕЛЬ теряет эту сумму, ПРОДАВЕЦ возвращает 100 000 руб + 100 000 руб неустойки. Данная сумма (100 000 руб.) не обозначена в предварительном договоре ни как задаток, ни как аванс. В случае возникновения не зависящих от сторон обстоятельств, не позволяющих заключить основной договор, 100 000 руб возвращается ПОКУПАТЕЛЮ. Конкретные обстоятельства в договоре не прописаны. Что в этом случае понимается под такими обстоятельствами? Можно ли считать отказом от сделки со стороны продавца тот факт, что он не предоставил в органы опеки соответствующих документов до 30 ноября и, соответственно, не получил разрешения на сделку или отказ в ней, чем нарушил условия договора? Могу ли я потребовать неустойку с продавца в этом случае и каковы мои действия, еслипродавец откажется мне ее выплатить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Можно, т.к. продавец не донес документ, т.е. сам не выполнил действия, которые необходимы для получения согласия.
14.09.2012, 22:08
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
542
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
529
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 518
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?
В случае отказа банка от предоставления ипотечного кредита, сможет ли покупатель вернуть аванс?
Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки
Что делать, если покупатель не подписал договор купли-продажи квартиры в установленный срок?
Покупатель отказался от сделки - можно ли возвратить аванс продавцу?
Обращение в суд с требованиями о заключении основного договора, взыскании авансового платежа, неустойки и понесенных расходов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут