Могу ли я потребовать неустойку с продавца в этом случае и каковы мои действия, еслипродавец откажется мне ее выплатить?

Вопрос №1915515 из г. Старый Оскол
опубликован 14.09.2012, 20:25

Покупаю квартиру, в которой 0,5 доли принадлежит несовершеннолетнему. Для продажи необходимо разрешение органов опеки. В предварительном договоре купли-продажи от 11.07.12 прописаны сроки заключения основного договора до 30.11.12. В качестве обеспечения предварительного договора внесены 100 000 руб. в счет последующей оплаты квартиры. При отказе одной из сторон от сделки ПОКУПАТЕЛЬ теряет эту сумму, ПРОДАВЕЦ возвращает 100 000 руб + 100 000 руб неустойки. Данная сумма (100 000 руб.) не обозначена в предварительном договоре ни как задаток, ни как аванс. В случае возникновения не зависящих от сторон обстоятельств, не позволяющих заключить основной договор, 100 000 руб возвращается ПОКУПАТЕЛЮ. Конкретные обстоятельства в договоре не прописаны. Что в этом случае понимается под такими обстоятельствами? Можно ли считать отказом от сделки со стороны продавца тот факт, что он не предоставил в органы опеки соответствующих документов до 30 ноября и, соответственно, не получил разрешения на сделку или отказ в ней, чем нарушил условия договора? Могу ли я потребовать неустойку с продавца в этом случае и каковы мои действия, еслипродавец откажется мне ее выплатить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Денис

Юрист Санкт-Петербург

5.0 1809 отзывов

Здравствуйте.

Можно, т.к. продавец не донес документ, т.е. сам не выполнил действия, которые необходимы для получения согласия.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу ли я потребовать неустойку с продавца в этом случае и каковы мои действия, еслипродавец откажется мне ее выплатить?

Похожие вопросы