Развод и имущество - что будет с земельным участком и домом, купленными в браке?

Вопрос №19158743 из г. Анадырь
опубликован 09.03.2022, 12:48

Сложилась такая ситуация: Имеется земельный участок, оформленный на мужа и приобретенный в браке. На участке построен дом тоже в браке, в свидетельстве - совместная собственность с женой. Произошел развод, на раздел имущества не подавали. Прошло три года и два месяца после развода, муж, проживающий в доме на участке, решил продать всё имущество. Возникает вопрос, можно ли сейчас подать на раздел имущества, и имеются ли права у жены на участок или остаются только на часть дома? Срок в три года считается с момента развода или с момента, когда стало известно, что всё идет на продажу?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинов Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.9 3497 отзывов

Здравствуйте, Сергей. Срок исковой давности считается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права. Расторжение брака, таким нарушением не является. В описанном вами случае, срок исковой давности не истек. Есть смысл подать на раздел совместно нажитого имущества, в том числе и земельного участка.

09.03.2022, 12:52

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43357 отзывов

Без вашего согласия сделка не пройдёт в Росреесре. Да, можете обращаться в суд с иском о разделе совместной собственности.

09.03.2022, 12:50

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Шелихова Светлана Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.9 285 отзывов

Добрый день!

1. Подать на раздел имущества сейчас можно.

Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ). Этот срок начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15).

То есть, если на протяжении трех лет супруги совместно пользовались имуществом, то право жены не нарушено. Право нарушено тогда, когда появляются препятствия в пользовании имуществом. В вашем случае - намерение продать.

При подаче заявления о разделе имущества укажите дату, когда узнали о нарушении своего права. В этом случае срок исковой давности начнет течь с указанной в заявлении даты.

2. У жены есть право на часть земельного участка при условии, что он куплен в браке на общие супружеские средства. При этом неважно на кого из супругов оформлен земельный участок.

09.03.2022, 12:55

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста