Покупатель требует вернуть задаток в двойном размере - обязательно ли продавцу выплачивать?

Вопрос №19158892 из г. Калуга
опубликован 09.03.2022, 13:37

Взяли задаток за долю в квартире у покупателя. При этом были обязаны предложить выкупить долю второму собственнику квартиры, на что он согласился. Покупатель требует вернуть задаток в двойном размере. Вины продавца в этом нет. Надо ли возвращать двойную сумму задатка?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23295 отзывов

Вина продавца ест.

Прежде чем брать задаток у 3 лица, Вы были обязаны предложи выкупи долю сособственнику.

Можете не возвращать, но в случае обращения в суд с Вас взыщут двойной задаток.

09.03.2022, 13:40

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151015 отзывов

Двойную сумму возвращать не требуется.

09.03.2022, 13:39

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.9 15416 отзывов

Мария, нет, вернуть нужно только то, что взяли в виде задатка, так как незаключение договора случилось не по Вашей вине, и о возврате двойной суммы задатка не может быть и речи:

Закон четко говорит:

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

09.03.2022, 13:39

Спросить юриста