Отсутствие свидетельства о праве собственности на дом влияет на сделку купли-продажи участка в СНТ - что делать в такой ситуации?

Вопрос №1916145 из г. Москва
опубликован 15.09.2012, 08:07

Собираюсь купить участок в СНТ и хочу оформить сделку купли-продажи через нотариуса. Нотариус потребовала предоставить свид-во о праве собственности НА ДОМ, а его нет, есть только на земельный участок. Или предоставить справку, что на участке дом отсутствует. Председатель СНТ отказался давать такую справку. На участке имеется строение метров 20 квадратных, обитое досками, стекла выбиты и тд. Строению около 45 лет, когда-то это был дом, но сейчас в нем жить невозможно и жить в нем никто не будет. Можно ли в этой ситуации что-то сделать? Кто может еще выдать справку об отсутствии дома? Можно ли найти какую-либо управу на председателя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Чтобы упростить задачу, вы можете заключить в ППФ ДКП земельного участка, для чего вам необходимы правоустанавливающие документы на землю, и кадастровая выписка В.1. Если пойдете по этому пути, то будет необходимо составить ряд дополнительных документов, подтверждающих наличие строений на участке (соглашение между вами и продавцом).Если нужна помощь в оформлении, можете обратиться ко мне. Телефон указан в подписи к ответу. Обращаю ваше внимание на наличие межевого дела. Для совершения сделки оно НЕ обязательно, но его наличие для вас, как для покупателя, желательно.

15.09.2012, 08:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 32 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36076 отзывов

Нотариус совершенно не нужен для оформления сделки, все догвора давно уже принимаются в простой письменной форме. Поскольку участок и дом считаются одним объектом, нужна или справка от председателя СНТ об отсутствии строения, или документы на дом. Без этого сделка не пройдет регистрацию в Росрестре. Проще зарегистрировать старый дом, потом не придется заново оформлять все разрешения на новый.

15.09.2012, 08:39

Спросить юриста