Как быть с домом. Может быть вызвать БТИ, чтобы сделать технический паспорт на строения, а затем без регистрации ранее возникших прав (на участок и на дом)

оформить куплю-продажу с последующей перерегистрацией прав.

Cпасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Игорь, г.Москва!

Во-первых, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта.

Поэтому, чтобы убедиться в том, на данный земельный участок зарегистрировано право собственности, вам необходимо взять в ГУ ФРС РФ субъекта Выписку о государственной регистрации права на данный земельный участок, в которой будет указан номер регистрации, а также обременения(аресты) на данное имущество, если таковые имеются.

Т.О. для государственной регистрации права собственности на земельный участок, согласно ст.25.2 ФЗ "О дачной амнистии"

Обязательным приложением является Кадастровый план соответствующего земельного участка.

Во-вторых, согласно ст.25.3 ФЗ "О дачной амнистии" №93-ФЗ от 30 июня 2006г

Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта.

Поэтому в зависимости от того, какой пакет документов будет представлен продавцом на объект такая и будет цена купли-продажи данного объекта.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа

03 февраля 2010г

16:36 уф.вр.

03.02.2010, 14:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 29 минут

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

У вас достаточно документов для регистрации прав по дачной амнистии и на участок и на строения на нём (декларация).

Если дачный домик собираетесь использовать как жилое строение (помещение)

то наверное лучше сделать паспорт БТИ

только для регистрации прав нужен не технический а кадастровый

Евгений

03.02.2010, 14:03

Спросить юриста

DELETE

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос в том как оформить дачный дом на садовом участке

В доверенности нет прав на регистрацию участка и недвижимости. Есть только право на сбор документов для оформления купли-продажи.

Ведь можно же регистрировать переход права на землю по договору купли-продажи по свидетельству на землю и кадастровому паспорту.

Так может быть так сделать и с дачным домом. Получить на него кадастровый паспорт в БТИ и затем, не регистрируя его, купить по договору купли-продажи с последующей регистрацией перехода прав на недвижимость.

То есть провести две сделки купли-продажи. Отдельно на землю и отдельно на дом. Или объединить их в один договор.

Или внести изменения в доверенность - с правом регистрации ранее возникших прав.

03.02.2010, 14:19

Спросить юриста

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

Вы пишите:

"Документы на участок оформляю по доверенности ." "В доверенности нет прав на регистрацию участка и недвижимости. Есть только право на сбор документов для оформления купли-продажи."

Так как о каком договоре купли-продажи может идти речь? если у Вас в доверенности только сбор документов?

Для совершения сделки нужно сначала зарегистрировать право собственности, и только потом можно будет уже оформить договор купли-продажи уже зарегистрированных объектов.

Т.е. сейчас Вы собираете документы, владелец земли и дома сдает их на регистрацию прав собственности, после получения им зарегистрированных документов он с Вами заключает договор купли-продажи обоих объектов (можно в одном договоре) и Вы вдвоем с ним (или при наличии доверенности от него на регистрацию договора купли-продажи) сдаете договор на регистрацию УФРС по месту нахождения объектов права.

03.02.2010, 14:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка садового участка с домом по доверенности - как оформить права на участок и дом?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы