Как разрешить ситуацию с бывшим супругом, который хочет заселиться в нашу 2/3 двухкомнатную квартиру?

Вопрос №1916242 из г. Элиста
опубликован 15.09.2012, 10:33

Question

Моя мама и я владеем по 1/3 двухкомнатной квартиры, то есть вместе 2/3, где и проживаем. Бывший супруг моей матери, мой отец, владеет 1/3, прописан. 6 лет он не жил с нами (выписываться не желал), коммунальные услуги не платил. Теперь он появился и хочет заселиться. Квартира 2-х комнатная, комнаты смежные, не изолированные. Совместное проживание трудно себе представить, так как после развода осталось крайне враждебное отношение. Что нам с матерью делать?

Валеева Елена Борисовна · Accepted Answer

Выбор невелик: либо жить всем собственникам вместе в этой квартире, либо - продать свои доли. Доли, к сожалению, будут стоит не так много, как они стоили бы в случае продажи всей квартиры. Возможно, вы сами готовы купить долю отца, хотя по тексту не видно, чтобы у него было желание её продать. 
Малозначительной долей никакой суд долю отца не признает, даже не тратьте деньги - ведь это 1/3, а не 1/100 часть квартиры. Меньшая комната в таких случаях является примерно равна 1/3 доли, в которой он вправе проживать, как собственник. 
Так что лучше всего - как-то договариваться.

Короткова Наталия Анатольевна · Answer

Здравствуйте! По закону все собственники обладают равными правами и обязанностями. Возможно огорчу, но Ваш отец имеет полное право вселиться и проживать в спорной квартире. Решить вопрос можно только по соглашению между всеми собственниками. Либо он у вас выкупит ваши доли, либо вы у него... Можно попробовать обратиться в суд для признания его доли малозначительной и обязании принять денежную компенсацию. Однако делается это только для попытки хоть каким то образом урегулировать данный вопрос. Путем уговоров, психологического воздействия... Решение с такой постановкой требований суд конечно же не вынесет. Однако возможно получится заключить мировое соглашение по делу. Главный вопрос в том, имеется ли у Вас возможность выкупить его долю?

15.09.2012, 10:49

Спасибо за быстрый ответ! Выкупить не сможем. Придется как-то договариваться. Может поменять 2-х комнатную на 1комнатную с доплатой. И доплату - отцу, а нам однушку.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как разрешить ситуацию с бывшим супругом, который хочет заселиться в нашу 2/3 двухкомнатную квартиру?

Похожие вопросы

Как заставить бывшего супруга продать свою долю в нашей квартире?

Право на квартиру для брата - приватизированная двухкомнатная квартира и коммунальное проживание

Сейчас мы живем в квартире сестры моей жены, носитуация складывается так, что нам нужно уезжать.

Как приватизировать муниципальную квартиру с бывшим супругом на прописке?

Вопрос о возможности разделения финансового лицевого счета при приватизации двухкомнатной квартиры

Необходимо ли нотариально заверенное согласие моей мамы?

Какие документы он должен собрать и что он должен сделать, чтобы нам дали разрешение на продажу комнаты?

Каков статус коммунальной трёхкомнатной квартиры после приватизации одной комнаты на несовершеннолетнюю дочь?

За жилищно-коммунальные услуги она платить отказывается, выписываться из квартиры тоже не хочет (равно как и жить в ней).

Могут ли мои бывшие родственники выписать мою несовершеннолетнюю дочь из квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59