Опасные рейды по квартирам должников - законны ли действия работника управляющей компании?

Вопрос №19164685 из г. Екатеринбург
опубликован 11.03.2022, 10:49

Question

Попросила знакомая узнать. Она трудоустраивпется в компанию по коммуналке. В её задачу входит рейды по квартирам должников за коммуналку. Без пристава и других сопровождающих. Кроме документов о том что у собственника долг нету. Она приходя на адрес должна собрать всю информацию о том почему не платит собственник и заставить его заплатить. Законно ли с её стороны данные действия? Она считает что не законны. Так как есть суд. прикпз. И исполнительный лист этим должен заниматься пристав. А не просто работник. Управляющей компании. Боиться что придя на адрес с таким требованиям может получить увечья. Из 6 кандидатов 4 сразу отказались на 1 этапе. На второй прошли двое Она и женщина. На 3 этапе конкурента сразу сказала нет. Что можно ей посоветовать?

Березин Юрий Алексеевич · Accepted Answer

Есть несколько вариантов досудебной работы с должниками по ЖКУ:
1 Работа оплаты по телефону, но количество звонков рамках 230 ФЗ, то есть время и количество звонков.
2 направление досудебной претензии.
3 Составление соглашения и графика погашения долга.
4 Размещение списков должников в подъездах, без указания персональных данных.
5 Оформление отработки долга за ЖКУ
6 Начисление пеней с учётом временных промежутков и мараториев
7 Ограничить, приостановить КУ согласно перечня пп 115,117 постановления правительства от 06.05.2011 г № 345

Удалено · Answer

Действия не законные, собирать данные она не может, только свободная беседа с должниками, по согласию и конспектирование беседы. ЖК РФ, Конституция это прямо запрещает, информация добытая незаконным способом, Вас накажут за это, показывайте, что Вы специалист и у Вас такой функционал, это по сути никому не интересно, накажут Вас!

11.03.2022, 10:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бармалейкин · Answer

Пусть сама решает и если не умеет изучать документы и не оценивает ситуацию с кандидатами, то может попробовать. После первого же хамского взаимодействия с алкашом-должником побежит как метеор, а вдруг не сможет?

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! Такие рейды бесполезны и не дают положительного результата. Направлять должникам нужно досудебные претензии о взыскании долга. Она может прозванивать должникам от имени УК и предупреждать о направлении претензии.

Опасные рейды по квартирам должников - законны ли действия работника управляющей компании?

Похожие вопросы

Должники коммунальных платежей создают проблемы в управлении Торговым центром - как заставить их выполнять свои обязательства?

Какие законы регулируют действия управляющей компании по обрезанию проводов при наличии долга за коммунальные услуги

Законность действий управляющей компании при списании денег на ремонт в квартире собственника после порыва системы

Студентке грозит суд из-за долга за квартиру, несмотря на отсутствие долга и наличие квитанций об оплате

Как правильно распорядиться 2-х комнатной квартирой, когда второй собственник не хочет выкупить мою долю

Установка заглушки на канализацию - Законность действий управляющей компании в случае неоплаты коммунальных услуг собственником

Вопрос о возврате денежных средств останавливает новую управляющую компанию в МКД

Арест карты после оплаты коммунального долга - что делать и кто должен предоставлять справку?

Ответственность за долги нового собственника коммуналки после продажи квартиры - ваш вопрос

Правомерность действий пристава и вопросы взыскания задолженности управляющей компании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59