Как лучше поступить оформить куплю-продажу или есть другой какой-нибудь более удобный способ?

Вопрос №1916556 из г. Краснокаменск
опубликован 15.09.2012, 16:24

Мы хотим продать родительский частный дом, а свой дом переоформить на родителей. Как лучше поступить оформить куплю-продажу или есть другой какой-нибудь более удобный способ? Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Ваш дополнительный вопрос:

"..еще один вопрос, а если на частный дом (мой) оформлена долевая собственность (я, муж, дочь), а прописаны 4 человека (я, муж, 2 дочери)?.."

Не понятно в чем заключается вопрос?! Если долевая собственность, то распоряжение ею совершается по согласию всех долевых собственников. Относительно несовершеннолетнего ребенка, с согласия органов опеки и попечительства. Второй ребенок, который просто зарегистрирован в доме, не имеет никакого отношения к вопросам собственности на дом.

15.09.2012, 17:25

спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Если объекты недвижимости пробыли в собственности более 3-х лет, то разницы между куплей-продажей и дарением нет. Так, например, Вы можете продать родительский дом, на вырученные от продажи денежные средства приобрести иную квартиру, а с родителями заключить договор дарения на Ваш дом. Помните о вопросах совместного имущества супругов.

15.09.2012, 16:30

спасибо большое, а если дом в собственности менее трех лет?

Спросить юриста

Максимов Юрий Александрович

Юрист из города Чита, стаж 20 лет

5.0 433 отзывa

Можно оформить договор дарения своего дома родителям (в этом случае Ваши родители не будут платить налог на доход). Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ.

15.09.2012, 16:37

спасибо большое

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Дополнительно. А если в собственности менее 3-х лет, то лучше договором дарения, так как при дарении между близкими родственниками НДФЛ не уплачивается. Родительский дом наверняка более 3-х лет в собственности, следовательно оформляете договор купли-продажи, НДФЛ также не уплачивается.

15.09.2012, 16:57

спасибо большое, еще один вопрос, а если на частный дом (мой) оформлена долевая собственность (я, муж, дочь), а прописаны 4 человека (я, муж, 2 дочери)?

Спросить юриста