Как лучше поступить оформить куплю-продажу или есть другой какой-нибудь более удобный способ?

Вопрос №1916556 из г. Краснокаменск
опубликован 15.09.2012, 16:24

Question

Мы хотим продать родительский частный дом, а свой дом переоформить на родителей. Как лучше поступить оформить куплю-продажу или есть другой какой-нибудь более удобный способ? Заранее спасибо.

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Ваш дополнительный вопрос:
"..еще один вопрос, а если на частный дом (мой) оформлена долевая собственность (я, муж, дочь), а прописаны 4 человека (я, муж, 2 дочери)?.."

Не понятно в чем заключается вопрос?! Если долевая собственность, то распоряжение ею совершается по согласию всех долевых собственников. Относительно несовершеннолетнего ребенка, с согласия органов опеки и попечительства. Второй ребенок, который просто зарегистрирован в доме, не имеет никакого отношения к вопросам собственности на дом.

Морозов Роман Валентинович · Answer

Если объекты недвижимости пробыли в собственности более 3-х лет, то разницы между куплей-продажей и дарением нет. Так, например, Вы можете продать родительский дом, на вырученные от продажи денежные средства приобрести иную квартиру, а с родителями заключить договор дарения на Ваш дом. Помните о вопросах совместного имущества супругов.

Максимов Юрий Александрович · Answer

Можно оформить договор дарения своего дома родителям (в этом случае Ваши родители не будут платить налог на доход). Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ.

Морозов Роман Валентинович · Answer

Дополнительно. А если в собственности менее 3-х лет, то лучше договором дарения, так как при дарении между близкими родственниками НДФЛ не уплачивается. Родительский дом наверняка более 3-х лет в собственности, следовательно оформляете договор купли-продажи, НДФЛ также не уплачивается.

Как лучше поступить оформить куплю-продажу или есть другой какой-нибудь более удобный способ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как правильно оформить передачу земельного участка от родственников?

Освобождаюсь ли я как дочь от налогов, и если нет, то есть ли способ переоформить квартиру на себя дешевле чем купля-продажа?

Как переоформить квартиру на сына - лучшие способы и советы для безопасной сделки

Выбор способа перехода собственности между родственниками - купля-продажа или дарение? Плюсы и минусы каждого варианта

Или еще есть другой более выгодный, надежный и дешевый способ переоформить долевую собственность?

Как лучше эту сделку оформить, как дарение, куплю-прадажу или каким-нибудь другим способом.

Как лучше оформить частный дом от мамы дарственную или куплю-продажу. Спасибо.

Возможно ли оформить куплю-продажу частного дома в Курской области в другом городе?

Как лучше переоформить квартиру? Дарственная? Или через куплю продажу? Или есть еще способы?

Как лучше оформить переоформление квартиры на родственника - через куплю-продажу или есть другие варианты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59