Наследство и право собственности на квартиру - ограничения и возможности при судебных разбирательствах.

Вопрос №19168316 из г. Казань
опубликован 12.03.2022, 17:10

Могу ли я сдавать квартиру, на которую у меня есть документ о праве собственности на 1/3 часть. На 2/3 часть квартиры есть завещание умершей мамы, но свидетельство о праве на наследство мне не выдали из за того, что родная сестра обратилась в суд о признании меня недобросовестной наследницей (суд первой инстанции оставил иск без движения, сестра подала жалобу на определение и иск будет рассмотрен уже в Верховном суде ещё только через 1.5 месяца). Можно ли ограничить вход в квартиру сестре (поставить новую дверь, запустить туда квартирантов) на то время, пока идут судебные разбирательства. По сути, я приняла наследство, т. к. плачу коммунальные расходы со дня смерти мамы (прошло уже 9 месяцев) и 1/3 часть квартиры при приватизации была оформлена на меня.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Вы в данном случае фактически приняли наследство ст 1153 ГК РФи на период судебных разбирательств имеете право не пускать сестру в квартиру и сдавать квартиру.

12.03.2022, 17:17

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1153. Способы принятия наследства

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30752 отзыва

Нет. только с разрешения остальных собственников.

12.03.2022, 17:15

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49357 отзывов

Вообще пока нет второго собственника, то вы распоряжаетесь и несете бремя содержания имущества, но у вас потом будут следующие последствия - если вы не предоставите ей ключи (потом) ,то иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Так же - она может обратиться в полицию, участковый опросит ваших квартирантов, установит сумму по договору, укажет все обстоятельства в постановлении об отказе и она сможет взыскать часть полученного дохода исходя из размера своей доли.

НО пока суды идут (а это процесс долгий), вы можете все это делать.

12.03.2022, 17:15

Благодарю Вас!

Спросить юриста