Право на долю в приватизированной квартире - вопросы присвоения собственности и возможность принудительного раздела

Вопрос №191704 из г. Москва
опубликован 22.10.2004, 12:23

У меня такая ситуация. Мною приватизирована двухкомнатная квартира (комнаты изолированые, общ. пл 52, жилая 30 м) 7 окт. 1992 (дата свидетельства о собственности на жилище) в нем указана только я. В договоре передачи - указана только я, а в заявлении на передачу (там где состав семьи) - указана я и мои дети (двое) - на тот момент они были несовершеннолетние. Сейчас сын требует свою долю и грозит подать в суд. скажите 1) имеет ли он право на часть собственности на основании этих документов? 2) может ли он подать на принудительный размен 3) можно ли выплатить ему его долю деньгами 4) как суд будет оценивать стоимость квартиры исходя из рыночной цены или по стоимости БТИ? Сейчас в квартире проживаю я, мой муж и совершеннолетняя дочь. Прописаны я, сын и дочь. Очень жду вашего ответа.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

1. Если сын обратится в суд, суд может выделить ему долю собственности в квартире, если не сочтет, что срок исковой давности давно пропущен (10 лет). Однако в этом случае вы сможете от имени дочери (если она несовершеннолетняя), выделить долю и ей, уменьшив тем самым долю сына.

2. Нет, приватизированные квартиры не подлежат принудительному размену.

3. Нет, нельзя (если он сам на это не согласится), так как его доля, будучи выделенной, будет значительной - 1/2 либо 1/3, т.о. под действие ст.252 ГК РФ вы не подпадаете.

Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь, обращайтесь.

С уважением,

25.10.2004, 08:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

1. имеет право, вы незаконно отказались от его участия в приватизации без согласия опеки.

2. нет пока.Только если полностью оспорит приватизацию.

3. можно по мировому соглашению.

4. рыночной.

В вашем случае вы имеете полное право заявить о пропуске срока исковой давности (написать письменное ходатайство и преждставить обязательно на предварительное заседание) - он составляет 10 лет. Но если сыну недавно исполнилось 18 лет, то срок будет восстанолвен, так как пропущен по уважиетльной причине.

При необходимости - обращайтесь.

22.10.2004, 21:18

Спросить юриста