Можно ли освободиться от налога при продаже наследства от близкого родственника?

Question

В 2015 году мой папа вступил в наследство (его родительский дом, 2-ва пая земли - его родителей). Мои родители проживали в другом доме. В 2020 году папа умер. Моя мама в январе 2022 года родительский дом отца и земельные паи переоформила на себя. Сейчас она думает продать этот дом с земельными паями.
Слышал, что если наследство от близкого родственника, то от уплаты налога 13% освобождаются. 
Подскажите кто знает.
Заранее спасибо за ответ.

Букатина Юлия Владимировна · Accepted Answer

Добрый день.

В случае продажи, маме придется оплатить налог, так как она владеет имуществом менее 3 лет.

Необходимо иметь в виду, что срок владения имуществом исчисляется со времени открытия наследства. Это важно, поскольку доход от продажи имущества, находившегося в собственности более минимального срока владения (в случае наследования - трех лет (п. 3 ст. 217.1 НК РФ)), не облагается НДФЛ Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

От уплаты налога освобождается налогоплательщик при получении имущества в дар от близкого родственника. Но Вы спрашиваете о продаже. В этом случае придется платить налог 13 %. Если подождете 3 года с момента смерти наследодателя, то налог с дохода от продажи платить не придется.

Курамшин Рустам Рахимджанович · Answer

Здравствуйте, Анатолий! 
То, обстоятельство, что Ваша мама переоформила наследственное имущество на себя обязанность по уплате налога не порождает. А в случае продажи 
указанного имущества до истечения трех летнего срока владения Ваша мама должна будет оплатить налог на доходы с продажи указанного имущества.

Маргарита · Answer

Не облагаются налогом доходы физлиц за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в нем, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ)

Анатолий · Answer

Я прочитал комментарии юриста о том что освобождаются от уплаты налога 13%. Правда, год 2017. https://realty.ria.ru/20170920/408948856.html

Можно ли освободиться от налога при продаже наследства от близкого родственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Восстановление ПАЯ матери и 1/3 доли отцовского ПАЯ - возможности и рекомендации

Может ли племянница получить наследство, если не заявляла свои права и не интересовалась бабушкой?

Судебный спор о наследстве - мои шансы сохранить имущество бабушки

Как сохранить свою долю наследства - советы по защите прав владения дома

Как продать земельные паи, если оригиналы свидетельства находятся у арендатора и он требует оплату?

Продажа земельных паев - обязанность по уплате налога и декларация в налоговую инспекцию

Как начать процесс уплаты земельного налога при отсутствии документов о праве собственности на землю и наследстве

Почему меня не включили в список земельных паев в колхозе и как решить эту проблему сейчас?

И вопрос такой кто имеет право на вступление в наследство на 1/2 часть квартиры, которая принадлежала моей маме.

Как вернуть земельный пай, унаследованный от прабабушки, когда документы на землю были утеряны

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59