Как осуществить продажу доли в квартире, если другие наследники отказываются?

Question

Помогите, пожалуйста, ответьте. Трое наследников получили в равных частях, т.е. по 1/3 в праве собственности в однокомнатной квартире. Вот уже второй год я не могу договориться с остальными двумя наследниками о продаже квартиры. Они просто не хотят ее продавать. В квартире никто не проживает. БТИ оценило квартиру в три раза дешевле ее рыночной стоимости. Если через суд попрошу обязать остальных наследников купить у меня мою долю, то суд будет исходить из оценки БТИ? или можно провести независимую оценку? А может у меня есть какие-то другие варианты повлиять на них? Столько времени прошло, а я не могу реализовать свое право. Спасибо.

Короткова Наталия Анатольевна · Accepted Answer

Здравствуйте Татьяна! У вас достаточно распространенная ситуация. В вашем случае суд вам не поможет. Вы не можете обязать других собственников как продать свои доли, так и купить вашу. Данный вопрос решается только в добровольном порядке путем переговоров.  Что касается БТИ... БТИ дает инвентаризационную оценку жилого помещения. Она горазде ниже рыночной. Продавать же квартиру вы будете исходя из рыночной стоимости, сложившейся в вашем регионе. В любом случае окончательная стоимость определяется всеми собственниками. Боюсь, что вариант в вашем случае только один - договариваться. Ну или можете попробовать продать свою 1/3 долю. Однако технически это возможно, а вот практически сложновато.

Как осуществить продажу доли в квартире, если другие наследники отказываются?

Похожие вопросы

Распределение долей в однокомнатной квартире при наличии трех наследников

Можно ли использовать только инвентаризационную стоимость при выкупе долей квартиры у наследников?

Что можно сделать, чтобы была проведена независимая оценка по рыночной стоимости?

Как определить налогооблагаемую стоимость при получении доли квартиры в наследство от бабушки мужа?

Как правильно вступить в наследство и продать квартиру с учётом всех наследников - возможности и риски.

Как получить деньги за свою долю в квартире, когда другие владельцы не хотят продавать?

Могу ли я требо-вать, чтобы эту квартиру продали и выплатили мне мою долю по рыночной стоимости?

Наследство после бабушки - Как разделить квартиру между детьми и как оценить ее стоимость при компенсации в денежном эквиваленте?

Возможность подачи в суд на оценочную компанию за неправильную оценку квартиры в ипотеку и возможные претензии и компенсации

Скажите, сумма налога будет высчитана из оценки БТИ или по рыночной стоимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59