Отсутствие общей площади в выписке из ЕГРН при покупке дома с котельной и гаражом - правовые риски и возможные проблемы
Вопрос №19176362
из г. Якутск
опубликован 15.03.2022, 14:16
опубликован 15.03.2022, 14:16
Собираюсь купить дом у которого в техническом паспорте под общей крышей указаны котельная и гараж, но в выписке из ЕГРН указана только площадь жилого дома, т.е. не указана общая площадь вместе с гаражом и котельной. Правильно ли это и могут ли возникнуть проблемы при оформлении сделки?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Скорее всего была реконструкция и данные в ЕГРН не соответствуют фактическим. В таких случаях обычно оформляют перепланировку. Можно попробовать оформить по старой площади, но если не получится, то собственнику до продажи придется оформлять перепланировку через суд, если разрешение на эту самую перепланировку не было получено до выполнения работ, которые привели к изменению площади.
15.03.2022, 14:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день! Возможно, это произошло потому, что котельная и гараж пристраивались после ввода дома в эксплуатацию, поэтому в сведениях ЕГРН нет о них данных. Нужно выяснить этот вопрос у собственника и либо заставить его оформить эти помещения, либо быть готовым к тому, что оформлять их придется уже Вам после приобретения.
15.03.2022, 14:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Юридическая фирма
из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет
7331 отзыв
Здравствуйте. Да, могут возникнуть, так как сейчас любое строение должно быть зарегистрировано.
15.03.2022, 14:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
779
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 002
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 882
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 044
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 481
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.6
1 040
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
980
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Некорректная экспликация площади квартиры в техническом паспорте - что делать?
Различия в общей площади квартиры в документах - возможные проблемы при оформлении права собственности
Осложнения при продаже индивидуального жилого дома без построек, указанных в техническом паспорте
Какая квартира положена при сносе частного дома в разрушенном состоянии с указанной общей площадью и жилой площадью
Особенности получения выписки из ЕГРП на недвижимое имущество при отсутствии владельца в городе продажи
Как доказать размер общей площади, если ордер указывает только жилую площадь
В кадастровом паспорте указана общая площадь жилого помещения с техническим подпольем, это допустимо?
Как решить вопрос с отказом в кадастровом учете жилого дома из-за недостаточных данных о площади
Планируем покупку дома с гаражом, находящимся у забора с соседом - возможна ли проблема в будущем?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут