Как выкупить долю на материнском капитале и какие документы при этом нужны?

У меня куплена даля дома на мат капитал. Куплена она давно... хочу выкупить ее обратно. Девочке (на которую получался мат капитал) осталось до 18 лет 4 года... если сейчас делать, то какие документы нужны от них и какие действия? И если дождаться 18 лет, то сможет эта девочка подписать просто купле продажу и продать мне его? у них еще есть дети, но они все совершеннолетние... младшему из них 20 лет.