Необходимость указания основания возникновения права собственности в договоре купли-продажи гаража при отсутствии свидетельства на него, но наличии данных в кадастровой палате.

Вопрос №3493901 из г. Барнаул
опубликован 05.03.2014, 20:41

Обязательно ли указывать в договоре купли-продажи основания возникновения права собственности? Продавец свидетельство не получал в рег центре. Но данные в кадастровой палате о нем имеются. Достаточно указать в договоре адрес и кадастр. Номер продаваемого гаража?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бердюгин Александр Семенович

Юрист Новый Уренгой, стаж 20 лет

4.9 730 отзывов

Вы как покупатель, для себя, должны удостовериться, что лицо, намеренное произвести отчуждение имущества имеет право это имущество отчуждать. Как видно из Вашего вопроса, гараж является недвижимым имуществом. Право собственности (владение, пользование и распоряжение) на данное имущество у лица возникает с момента государственной регистрации такого имущества. Закон не содержит обязательного условия в договоре о возникновении права собственности на имущество. Но в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.(ст.554 ГК РФ)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы