Прописанный ребенок создает риски для покупки квартиры - ситуация и практика.
Вопрос №19180752
из г. Казань
опубликован 16.03.2022, 14:41
опубликован 16.03.2022, 14:41
Внесён задаток за квартиру.
Квартира приобретается частично за счет ипотеки (указано в предварительном ДКП).
Банк не одобрил объект из за следующих рисков:
В период приватизации квартиры родился ребёнок и был прописан в этой квартире. Ребенок в приватизации не участвовал (ему не выделена доля). Таким образом ребёнок сможет по достижении 18 лет обратиться в суд, т.к. его права были нарушены.
Собственники сами не ожидали, что ребенка нужно было включать в приватизацию.
В договоре нет пункта, по которому задаток возвращается из за действий третьих лиц (только по вине продавца или покупателя).
Официально на сделку продавец меня не приглашал. Я тоже официально не совершал действий направленных на покупку квартиры (объект мне не одобрен, в другой банк получать ипотечное предложение я не ходил). Другой банк наверно тоже отказал бы в одобрении такого объекта.
Сейчас продавец отдавать задаток отказывается.
Какая практика в данном случае?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Сперва отправьте писменную претензию, основываясь на ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение. Откажется, подавайте иск в суд.
16.03.2022, 14:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 826
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 726
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 510
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
282
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 916
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 256
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
933
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Липецк
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5
127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Сивцева Н.И.
4.5
1 912
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Были ли нарушены права ребенка в данном случае (имел ли право ребенок учавствовать в приватизации данной квартиры)
Шансы возврата задатка при отказе от покупки квартиры
Нарушение прав ребенка при приватизации квартиры одним из родителей - что говорит закон?
Квартира с прописанным ребенком - как проверить правомерность приватизации?
Риски при покупке квартиры с приватизацией менее 3-х лет - наследники и возможность оспаривания
Не нарушено ли право ребенка при приватизации муниципальной квартиры?
Отказ Сбербанка в ипотечном кредите - объективная причина отказа от сделки купли-продажи и возврат задатка
Особенности сделки по обмену многокомнатных квартир в долевой собственности - правовое оформление и возможность реализации
Может ли взрослый ребенок оспорить сделку приватизации квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут