Прописанный ребенок создает риски для покупки квартиры - ситуация и практика.
Вопрос №19180752
из г. Казань
опубликован 16.03.2022, 14:41
опубликован 16.03.2022, 14:41
Внесён задаток за квартиру.
Квартира приобретается частично за счет ипотеки (указано в предварительном ДКП).
Банк не одобрил объект из за следующих рисков:
В период приватизации квартиры родился ребёнок и был прописан в этой квартире. Ребенок в приватизации не участвовал (ему не выделена доля). Таким образом ребёнок сможет по достижении 18 лет обратиться в суд, т.к. его права были нарушены.
Собственники сами не ожидали, что ребенка нужно было включать в приватизацию.
В договоре нет пункта, по которому задаток возвращается из за действий третьих лиц (только по вине продавца или покупателя).
Официально на сделку продавец меня не приглашал. Я тоже официально не совершал действий направленных на покупку квартиры (объект мне не одобрен, в другой банк получать ипотечное предложение я не ходил). Другой банк наверно тоже отказал бы в одобрении такого объекта.
Сейчас продавец отдавать задаток отказывается.
Какая практика в данном случае?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Сперва отправьте писменную претензию, основываясь на ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение. Откажется, подавайте иск в суд.
16.03.2022, 14:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3
1 033
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 896
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
368
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Были ли нарушены права ребенка в данном случае (имел ли право ребенок учавствовать в приватизации данной квартиры)
Шансы возврата задатка при отказе от покупки квартиры
Нарушение прав ребенка при приватизации квартиры одним из родителей - что говорит закон?
Квартира с прописанным ребенком - как проверить правомерность приватизации?
Риски при покупке квартиры с приватизацией менее 3-х лет - наследники и возможность оспаривания
Не нарушено ли право ребенка при приватизации муниципальной квартиры?
Отказ Сбербанка в ипотечном кредите - объективная причина отказа от сделки купли-продажи и возврат задатка
Особенности сделки по обмену многокомнатных квартир в долевой собственности - правовое оформление и возможность реализации
Может ли взрослый ребенок оспорить сделку приватизации квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут