Прописанный ребенок создает риски для покупки квартиры - ситуация и практика.
Вопрос №19180752
из г. Казань
опубликован 16.03.2022, 14:41
опубликован 16.03.2022, 14:41
Внесён задаток за квартиру.
Квартира приобретается частично за счет ипотеки (указано в предварительном ДКП).
Банк не одобрил объект из за следующих рисков:
В период приватизации квартиры родился ребёнок и был прописан в этой квартире. Ребенок в приватизации не участвовал (ему не выделена доля). Таким образом ребёнок сможет по достижении 18 лет обратиться в суд, т.к. его права были нарушены.
Собственники сами не ожидали, что ребенка нужно было включать в приватизацию.
В договоре нет пункта, по которому задаток возвращается из за действий третьих лиц (только по вине продавца или покупателя).
Официально на сделку продавец меня не приглашал. Я тоже официально не совершал действий направленных на покупку квартиры (объект мне не одобрен, в другой банк получать ипотечное предложение я не ходил). Другой банк наверно тоже отказал бы в одобрении такого объекта.
Сейчас продавец отдавать задаток отказывается.
Какая практика в данном случае?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Сперва отправьте писменную претензию, основываясь на ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение. Откажется, подавайте иск в суд.
16.03.2022, 14:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 876
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 493
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 362
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
5
5 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.5
372
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Были ли нарушены права ребенка в данном случае (имел ли право ребенок учавствовать в приватизации данной квартиры)
Шансы возврата задатка при отказе от покупки квартиры
Нарушение прав ребенка при приватизации квартиры одним из родителей - что говорит закон?
Квартира с прописанным ребенком - как проверить правомерность приватизации?
Риски при покупке квартиры с приватизацией менее 3-х лет - наследники и возможность оспаривания
Не нарушено ли право ребенка при приватизации муниципальной квартиры?
Отказ Сбербанка в ипотечном кредите - объективная причина отказа от сделки купли-продажи и возврат задатка
Особенности сделки по обмену многокомнатных квартир в долевой собственности - правовое оформление и возможность реализации
Может ли взрослый ребенок оспорить сделку приватизации квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут