Вопрос: можно ли обойтись без суда, если нет-то как сформулировать вопрос в суд?

Вопрос №1918379 из г. Воскресенск
опубликован 17.09.2012, 12:01

1996 г. я купил 50/115 часть дома в трёхквартирном доме. В договоре купли-продажи нотариус написал Договор купли-продажи доли квартиры В кадастровом паспорте (выдан 10.09.2012 г.) написано Квартира и прилагается поэтажный план всего дома (дом одноэтажный, трёхподъездный). Я хочу продать свою квартиру. Регистрационная палата отказывает в регистрации этой сделки на основании разночтения в договоре купли-продажи 1996 г. и в кодастровом паспорте. Предлагают обратиться в суд для определения статуса моего жилья. Вопрос: можно ли обойтись без суда, если нет-то как сформулировать вопрос в суд? С уважением, Евгений Владимирович.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Без суда скорее всего обойтись уже не получится.Обратитесь в суд с заявлением об установлении юридического факта, а именно, что вы купили не квартиру, а долю. Т.е. необходимо внести изменения в кадастровый паспорт. Продлите срок приостановки до 3-х месяце написав заявление в Росреестр.

17.09.2012, 12:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Евгений, сначала нужно зарегистрировать право на ваше имя, то есть правоустанавливающие документы, какие они у вас есть; кадастровый паспорт и технический паспорт, а так же документ-основание, по которому в кадастровый паспорт внесены изменения,-все это передается в регпалату на регистрацию. ПО факту регистрации, совершается сделка, и далее происходит регистрация сделки и перехода права собственности. на имя продавца. В общем и целом, так. За дополнительной информацией, обращайтесь лично.

17.09.2012, 12:07

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36095 отзывов

Росреестр прав, что не регистрирует такую сделку. Т.к. статус жилого помещения непонятен: по одним документам доля, по другим квартира. На вашем месте я бы переоформила документы БТИ и продавала как долю. Тем более, что на поэтажном плане имеется план не квартиры, а дома.

17.09.2012, 12:11

Спросить юриста