Наследование квартиры при продаже - детали для супружеской собственности.

Question

При продаже квартиры нужно ли вступать в наследство, если квартира оформлена на жену она единственный собственник, муж умер, дети не собственники? Квартира приобретена была в браке.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Анна! Прежде всего, надо бы уточнить, каким образом данная квартира была приобретена (по договору купли-продажи, приватизации, в порядке дарения, наследования и пр). Если на основании возмездной сделки (купля-продажа, мена), то, в соответствии с п.2 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое в период брака, считается общей совместной собственностью супругов независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Иными словами, квартира будет общей собственностью супругов даже несмотря на то, что собственницей квартиры по данным ЕГРН является жена. А стало быть, исходя из этого, доля покойного мужа в этой квартире тоже есть, и после ее смерти ее надо унаследовать, чтобы в дальнейшем совершать с квартирой какие-либо сделки.

С уважением,

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Если квартира куплена в браке, она считается совместным имуществом, то есть доля есть у мужа и жены (независимо от того, на кого квартира оформлена). Поэтому при продаже квартиры в Росреестре от жены потребуют согласие мужа на сделку, а когда узнают, что он умер - предложат сначала принять наследство.
Если жена на момент смерти мужа жила в этой квартире и продолжает жить сейчас, для оформления наследства есть шанс обойтись без суда - обратитесь к нотариусу.

Юридическая Консультация "E911 Group" · Answer

Здравствуйте. Если квартира изначально была оформлена на вас, вы являетесь собственником, то вступать в права наследования не нужно.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте 
Если муж умер, значит открылось наследство. И наследниками первой очереди являются супруга и дети.
Поскольку квартира приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом, и не важно при этом, на кого из супругов она оформлена.
Поскольку это совместно нажитое имущество, то необходимо вступать в наследство, если предполагаете совершать с квартирой какие либо сделки 
С уважением.

Тимофеева Карина Алиевна · Answer

Добрый день. Если у жены собственность в целом зарегистрирована, то не надо вступать в наследство, чтобы продать. И надо брать во внимание основание по которому квартира перешла ей в собственность, если наследство, то это даже не совместно нажитое имущество супругов.

Наследование квартиры при продаже - детали для супружеской собственности.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли жена право наследовать квартиру после смерти собственника?

Права жены при продаже квартиры, которая была приобретена в браке

Квартира куплена в браке и оформлена на жену, потом муж умер, при продаже этой квартиры жене надо вступать в наследство?

Разделение наследственного имущества при смерти собственника квартиры - доли между женой и двумя сыновьями

Наследование ипотечной квартиры после смерти созаемщика - права собственника и сожительницы

Можно ли новому собственнику как то избавиться от уплаты данных долгов.

Мужчина без доли в квартире умер, но написал согласие на ее продажу - Что произойдет с квартирой после его смерти?

Как продать квартиру, если право собственности оформлено на жену, а муж умер без оформленного наследства

Передача доли в квартире между супругами и возможные претензии наследников первого брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59