Пожар в здании магазина - права покупателя и продавца на основании договора купли-продажи
Вопрос №19188349
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 18.03.2022, 11:20
опубликован 18.03.2022, 11:20
Организации подписали договор купли-продажи здания магазина. До подачи документов на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности в здании происходит пожар, который делает невозможным его использование по назначению. Пожар произошел по вине третьих лиц, которые установлены.
Покупатель отказывается от исполнения договора и требует вернуть уплаченные средства, ссылаясь на то, что договор не зарегистрирован, а значит, не заключен.
Вправе ли покупатель в таком случае отказаться от договора и потребовать возврата денежных средств и на основании каких норм?
Может ли продавец зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на здание без участия покупателя?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Т. к. договор купли-продажи не зарегистрирован, то право собственности не перешло на покупателя, значит имеет основания с учетом сложившейся ситуации отказаться от исполнения договора... конечно ситуация не однозначная и можно обратиться в суд - именно там можно увидев все документы и выслушав стороны получить объективную картину. Исходя из вопроса, считаю, что покупатель вправе отказаться от исполнения договора.
18.03.2022, 11:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно зарегистрировать договор купли-продажи части здания, приобретенной организацией?
В настоящее время вопрос встал о регистрации прав на землю под этим зданием и необходимую для его использования.
Кто из сторон должен оплачивать коммунальные платежи?
Вопрос регистрации прав на землю под приобретенным зданием - согласие на передачу земли и его законность
Незарегистрированное право на здание - Что делать первому покупателю и какой иск подавать в суд?
Право продавца не возвращать уплаченные наличные денежные средства покупателю при невыполнении условий использования
Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?
Правомерен ли отказ в регистрации земельного участка для обслуживания здания фотосалона, купленного в бессрочном пользовании?
Возможно ли бесплатно получить земельный участок в собственность через суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут