Неожиданные препятствия на пути к строительству - скрытые колодцы и неизвестное расположение труб на ИЖС участке

Вопрос №19191069 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.03.2022, 00:25

Я приобрела земельный участок ИЖС, обременений в расширенной выписке не было. Оказалось, что на участке 2 распределительных колодца от которых идут трубы по всему участку в разные стороны. Я обратилась в компанию, которая их обслуживает, сказали, что колодцы и трубы старые, плана точного расположения их на участке нет, и чтобы строить дом, я должна соблюдать расстояние в 5 от труб. Но как его соблюдать, если мне никто не может сказать, как проходят трубы? И ещё главный инженер этой компании сказал, что я обязана в любое время обеспечивать им доступ к колодцам. Это так? В кадастровом паспорте никаких обременений не было, про трубы и колодцы я не знала, а теперь мне фактически негде строить дом на этом участке и ещё я должна на него пускать рабочих? А если я в отпуск уеду?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 25 лет

4.7 1784 отзыва

Добрый день. А у кого вы купили земельный участок у физического лица или у муниципального образования? И когда этот участок был сформирован и поставлен на кадастровый учёт? Сейчас 21 век и есть технические средства, которые позволяют установить месторасположения труб под землёй. Называется это георадарное исследование а заказать и провести его должна либо организация обслуживающая эти трубы либо администрация муниципального образования. Но вы должны потребовать проведение такого исследования. После этого должно быть установлено обременение земельного участка. И после георадарного исследования станет понятно где можно строить дом а где нельзя или его вообще невозможно построить на земельном участке. Что касается доступа к колодцам то вы действительно должны обеспечивать доступ к ним если в отношении земельного участка будет установлено соответствующее обременение и запись о нём будет сделана в ЕГРН.. Как-то, так. выбор за вами. Надеюсь, что мой ответ был вам полезен.

20.03.2022, 23:19

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 464 Поиск Регистрация