Законно ли покупка дома на участке, который в аренде?

Значит и покупки не было))

Нужно поставить дом на кадастровый учет, а для этого сделать тех. план (вызвать кадастрового инженера), истребовать из Архива документы на основании которых была разрешена постройка дома, зарегистрировать право на дом и только тогда сделку совершить.