Как продать недостроенный дом на арендованном участке, построенный на материнский капитал - шаги и советы

Вопрос №19468671 из г. Тюмень
опубликован 20.06.2022, 16:15

Ситуация следующая, есть недостроенный дом на участке, который находится в аренде. Договор аренды на мне. При строительстве дома был использован материнский капитал. Хочу продать дом. Какой алгоритм действий?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65444 отзывa

Оформление долей детей на недострой. Получение согласия органа опеки на продажу.

www.9111.ru

20.06.2022, 17:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Гавриченко Артем Игоревич

Юрист из города Брянск

4.9 2902 отзывa

Елена, изначально, нужно зарегистрировать незавершенное строительство.

После регистрации составлять договор купли-продажи и получать разрешение опеки.

20.06.2022, 16:29

Спросить юриста

Булатова Алсу Нафисовна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 7 лет

5.0 39 отзывов

Елена, здравствуйте!

Ваша продажа возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Надо начинать с очной консультации в опеке по месту регистрации ваших несовершеннолетних детей.

Вы свою обязанность по наделению долями всех членов семьи после использования маткапитала выполнить не можете, потому что дом не достроен и не введен в эксплуатацию (не зарегистрирован)

Что может согласовать опека:

продажу и встречную покупку жилой недвижимости с долями детей

продажу и выделить взамен доли в ином жилье вашем или родственников

Вряд ли согласуют продажу на условиях положить деньги в размере использованного маткапитала на номинальный счет детей.

20.06.2022, 16:55

Спросить юриста