С работниками предприятия в 2005 г. на 5 лет были заключены договоры коммерческого найма жилых помещений.

Вопрос №1919668 из г. Каменск-Уральский
опубликован 18.09.2012, 08:29

Question

С работниками предприятия в 2005 г. на 5 лет были заключены договоры коммерческого найма жилых помещений.

Вопрос №1919668 из г. Каменск-Уральский
опубликован 18.09.2012, 08:29

С работниками предприятия в 2005 г. на 5 лет были заключены договоры коммерческого найма жилых помещений. Эти помещения являются квартирами переделанными из комнат общежития. В общежитии 3 подъезда, один из них переделали под квартиры. В 2010 г. договор продлили еще на год, а в 2011 г. продлили только на 11 месяцев и теперь, когда срок договора (11 мес) подходит к концу, с жильцами договоры продлять отказыватся, ссылаясь на то,что поскольку договор последний раз заключен на срок меньше года, то жильцы не имеют преимущественного права на продление договоров. Жильцы считают, что поскольку с 2005 г. договоры не расторгались, постоянно пролонгировались, то они имеют право на преимущественное заключение договоров дальше. Администрация считает, что поскольку последний раз договор пролонгировался на срок менее года, то считается, что найм был краткосрочный и жильцы не имеют право требовать преимущественного права продления с ними договоров. Кто прав?

Читать ответы (1)

Дейнеко Наталья Германовна · Accepted Answer

В случае, если условия договора найма  жильцами не нарушались, договоры  пролонгировались  без замечаний и внесения изменений, задолженность по оплате коммунальных и иных услуг отсутствует, то правы, разумеется, наниматели.
С уважением, Дейнеко Н.Г.

С работниками предприятия в 2005 г. на 5 лет были заключены договоры коммерческого найма жилых помещений.

Похожие вопросы

Решение о заключении договоров соц. найма при передаче общежития муниципалитету - альтернативы и обязательные условия

Спор о действии условий арендных договоров - краткосрочного или долгосрочного?

Права ли я? Важно ли, что мы получили комнату когда общежитие уже принадлежало администрации города?

Скажите, если первоначально договор найма жилого помещения заключен на несколько лет, а потом продляется на срок меньше года

Фирма подала иск о выселении женщины из общежития после истечения срока договора найма - каковы права и обязанности сторон?

Как защитить право на социальный найм в случае перехода общежития в муниципальную собственность

Правомерно ли это, если я проживаю в помещении постоянно и имею постоянную регистрацию по данному месту жительства?

Вопрос о правомерности заключения договора найма жилого помещения в общежитии и возможности заключить договор соцнайма

Отказ ДГИ в заключении договора соц. найма - что делать и каковы перспективы?

Проблема с пропиской и приватизацией жилого помещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59