С работниками предприятия в 2005 г. на 5 лет были заключены договоры коммерческого найма жилых помещений.

Вопрос №1919668 из г. Каменск-Уральский
опубликован 18.09.2012, 08:29

С работниками предприятия в 2005 г. на 5 лет были заключены договоры коммерческого найма жилых помещений. Эти помещения являются квартирами переделанными из комнат общежития. В общежитии 3 подъезда, один из них переделали под квартиры. В 2010 г. договор продлили еще на год, а в 2011 г. продлили только на 11 месяцев и теперь, когда срок договора (11 мес) подходит к концу, с жильцами договоры продлять отказыватся, ссылаясь на то,что поскольку договор последний раз заключен на срок меньше года, то жильцы не имеют преимущественного права на продление договоров. Жильцы считают, что поскольку с 2005 г. договоры не расторгались, постоянно пролонгировались, то они имеют право на преимущественное заключение договоров дальше. Администрация считает, что поскольку последний раз договор пролонгировался на срок менее года, то считается, что найм был краткосрочный и жильцы не имеют право требовать преимущественного права продления с ними договоров. Кто прав?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дейнеко Наталья Германовна

Юрист Екатеринбург, стаж 8 лет

5.0 960 отзывов

В случае, если условия договора найма жильцами не нарушались, договоры пролонгировались без замечаний и внесения изменений, задолженность по оплате коммунальных и иных услуг отсутствует, то правы, разумеется, наниматели.

С уважением, Дейнеко Н.Г.

20.09.2012, 15:53

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 дня

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация