пожалуйста, какие пункты нужно указать в договоре задатка, при покупке недвижимости, чтоб не потерять деньги?

У Вас очень абстрактный вопрос.

Пункты зависят как минимум от того кто Вы продавец или покупатель.

Что за сделка?

Есть ли участие банка? Маткапитал? И пр.

пишите в личные сообщения.

Присылайте вариант договора, который Вам предлагают подписать.

На ваш вопрос не может быть дан исчерпывающий ответ, а вот разъяснения: почему? - это совсем другая история для отдельной переписки.

Добрый день! В целях минимизации рисков обращайтесь к любому юристу на сайте. Услуга платная.

Добрый день! Какие бы пункты в договоре не указали, задаток Вы все равно передадите. А их возврат при неисполнении договора купли продажи, дело очень хлопотное, и если продавец добросовестный и деньги вам вернул, то считайте, что вам повезло. В основном, практика показывает, что данные ситуации разрешаются только через суд. Главное возьмите расписку о передаче денег, из которой будет ясно, что продавец берет деньги по договору задатка в счет исполнения договора купли-продажи недвижимости. Расписку продавец должен составить лично написав текст от руки. Данная расписка будет главным документом подтверждающим передачу денежных средств.

С уважением,

Ну а на самом деле поставленный вопрос по своему содержанию очень глубокий и выходит за рамки формата "вопрос-ответ".

С готовностью помочь.