Судебный спор о двух договорах аренды здания - какой из них имеет юридическую силу?

Суд скорее всего примет в качестве доказательства ст. 55 ГПК РФ, договор от 22.03.2019 г.

Также зависит что в суде заявят стороны, а также какие будут доказательства подтверждения заключения того или иного договора.

Здраствуйте!

В данном случае суд будет учитывать все обстоятельства, в том числе и свидетельские показания, если они есть.

Но на практике новый договор - изменение предыдущего, совершаемое путём заключения нового договора.

Поэтому юр. силу будет иметь второй договор, который составлен позже.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Статья 606. Договор аренды.

Здравствуйте! . В ряде постановлений Президиум ВАС РФ сформировал правовую позицию, согласно которой договор аренды, заключенный в период действия другого договора аренды того же имущества, является ничтожной сделкой в силу ст. 168 ГК РФ (Постановления Президиума ВАС РФ: от 15.01.2008 года № 11694/07; от 08.11.2006 года № 4818/06). Значит тот договор который составлен позже, будет недействительным.

Здравствуйте, Александр! Никакой. Если один договор противоречит другому, то это основание для того, чтобы признать заключенные договоры недействительными (ст.166-181 ГК РФ). Если таким образом осуществляется уход от налогов, то это повод для жалобы в налоговую.

Александр, добрый день.

Юридическую силу имеет первый договор , который был заключан раньше

Исходя из условий Вашего вопроса сообщаю Вам, что суд при внесении решения должен руководствоваться следующим:

2) 02 апреля 2019 года.

Суд должен в решении так написать (примерно)... "С учётом правовой позиции Постановления Президиума ВАС РФ: от 15.01.2008 года № 11694/07

договор аренды, заключенный в период действия другого договора аренды того же имущества, является ничтожной сделкой в силу ст. 168 ГК РФ

--------

С уважением.