Аренда квартиры - какие права у арендатора, если хозяин хочет выселить досрочно?

Question

Какие у меня есть права в такой ситуации.
Сняла в аренду квартиру. Был подписан договор сроком на 1 год. Через 2,5 месяца хозяйка квартиры написала смс, что у неё непредвиденные обстоятельства в виде продажи квартиры и она просит её освободить до конца месяца. Это было сделано 13 го числа того же месяца. В договоре прописано, что о досрочном расторжении следует проинформировать за 30 дней. С моей стороны в этом же месяце была личная просьба сдвинуть срок оплаты на 10 дней в связи со сменой работы и поступлением денег позже ожидаемого срока. В итоге сумма оплаты за жилье была разбита пополам и выплачена в полном объёме двумя платежами. Через 3 дня последовало требование о съезде. 
Переезжала в данную квартиру с несовершеннолетним ребёнком (подросток), с мебелью. 
На мою просьбу о продлении проживания в соответствии с указанными в договоре 30 днями поступил категоричный отказ. Аргументом служит, что я нарушила договор, сдвинув срок оплаты.

Шулимов Валерий Григорьевич · Accepted Answer

1. Смену замков не рекомендую, это не ваша собственность.
2. Пусть хозяйка обращается в суд с требованием о выселении, суд примет решение с учетом представленных доказательств.
Удачи.

Питеров Вячеслав Николаевич · Answer

Елена, для правильной консультации нужно читать ваш договор. Но в любом случае если договором не предусмотрена ответственность в виде сокращения срока предупреждения о расторжении договора, то требования хозяйки неправомерны.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, у Вас есть право послать ее куда подальше, вплоть до смены замков с ее физическим туда недопуском в случае, если она придёт, и отказаться куда-либо выезжать, с предложением хозяйке обратиться с иском в суд и там доказывать свои требования. Сразу скажу, что полиция ей помогать не будет. Пусть она на себе проверит быстродействие нашего правосудия, это будет явно не 30 дней:)

Аренда квартиры - какие права у арендатора, если хозяин хочет выселить досрочно?

Похожие вопросы

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Хозяйка квартиры нарушила договор аренды – что делать и сколько требовать компенсации?

Вопрос: имеет ли она право требовать от нас что бы мы съехали раньше срока окончания договора?

Новый владелец требует освободить квартиру, не зная о договоре найма - как решить ситуацию максимально корректно

Что можно в этой ситуации сделать, и куда обратиться?

Как написать заявление по факту мошенничества в случае требования немедленного освобождения квартиры без возврата денег

Агентство аренды квартир нарушило договор, продающий квартиру через полтора месяца после заселения арендатора

Вожможно, ли досрочное прекращение договора, если до его окончания остается 1 месяц?

Проблема аренды квартиры - можно ли требовать соблюдения условий договора с предыдущими хозяевами?

Новые владельцы заявили, что им необходимо в срочном порядке завезти хотя бы мебель, и они дадут нам положенное время на переезд.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59