Новый владелец требует освободить квартиру, не зная о договоре найма - как решить ситуацию максимально корректно

Вопрос №1486066 из г. Москва
опубликован 09.12.2011, 21:10

Имеется наговор аренды квартиры сроком на 6 месяцев (до апреля 2012 года). Хозяйка квартиры совершила сделку по продаже собственности новому владельцу. Однако при совершении сделки она не упомянула о том, что квартира идет с обременением в виде договора найма. Теперь новый владелец просит в устной форме освободить жилую площадь в течение недели. В договоре найма со старым владельцем прописано, что при досрочном одностороннем расторжении договора должна быть выплачена компенсация в виде покрытия 1 месяца проживания, переезда и поиска новой квартиры. Какие действия следует предпринимать, чтобы решить эту ситуацию с новым владельцем максимально корректно.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Егор, здравствуйте! Необходимо понять, что значит "решить вопрос максимально корректно". Если не хотите спора - снимите другое жилье. Если хотите пробовать отстоять свои права - не обращайте внимание на предложения покинуть квартиру и предложите самомУ собственнику обратиться в суд с иском о выселении, если он считает. что его права нарушены.

Если он, действительно, обратится в суд, Вам нужно будет ссылаться на нормы ГК РФ, в которых указано, что при переходе права собственности на ж/п новый собственник становится наймодателем по ранее заключенному договору найма. На тех же условиях.

У Вас не аренда, а наем. Даже если Вы назвали свой договор арендой.

В связи с этим, он либо оставляет Вас в покое до апреля 2012 года, либо исполняет условие договора найма о выплате клмпенсации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Новый владелец требует освободить квартиру, не зная о договоре найма - как решить ситуацию максимально корректно

Похожие вопросы