Проблема с парковкой - как правильно осуществить доступ к общедолевому имуществу?

Вопрос №19208846 из г. Краснодар
опубликован 23.03.2022, 16:48

1) Признать протокол общего собрания собственников помещений недействительным, 2) Признать шлагбаум, установленный во дворе многоквартирного дома, незаконной постройкой, 3) Устранить препятствие в пользовании общим имуществом, путём выдачи ключа от шлагбаума. Поясню. Здесь второй пункт противоречит третьему пункту. То есть как можно просить ключ от незаконной постройки? Если постройка незаконна, то её нужно убирать. С другой стороны, если я напишу в третьем пункте 3) Устранить препятствие в пользовании общим имуществом, путём демонтажа шлагбаума, то есть риск что тогда мне вообще откажут в иске. Потому что если судья примет решение, что шлагбаум стоит законно, то есть откажет в удовлетворении второго пункта, то логично предположить, что он также откажет и в третьем пункте, потому что устранять препятствие путём демонтажа законной постройки нельзя. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации? Можно ли в иске писать, что в случае удовлетворения первый двух пунктов, прошу убрать шлагбаум, а в случае неудовлетворения первых двух пунктов прошу выдать ключ? Или в одном иске так сделать нельзя? Кто-то мне ещё говорил, что можно в ходе процесса менять требования, но здесь мне тоже не понятно, откуда я могу знать какое решение собирается принимать судья?

Также поясню саму ситуацию для общей картины. Во дворе моего многоквартирного дома общее собрание собственников жилья организовала парковку и установила шлагбаум. Парковка организована на территории общедолевой собственности всех собственников помещений. То есть вся придомовая территория это общее имущество всех собственников жилья. Я также собственник квартиры. Ключ от шлагбаум мне никто давать не хочет. Договориться не получается, деньги предлагал, денег также никто брать не хочет. Плюс меня уже предупредили, что если я буду требовать ключ через суд, то ключ возможно мне и дадут, но потом сразу поменяют замок, и по факту я останусь в проигрыше. Поэтому в идеале я бы хотел убрать этот шлагбаум вообще, но это сделать намного сложнее, потому что есть протокол собрания, согласно которому построен этот шлагбаум, и есть ответ от администрации города, которая провела проверку и уже пришла к решению, что шлагбаум стоит законно.

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Руслан.

Лучше делать по этапно. То есть получить решение суда по одной позиции, а потом подавать по другой. А почему возник у Вас с остальными конфликт. Ведь Вы эе тоже собственник и проживаете в этом доме.

Но потом сразу поменяют замок, и по факту я останусь в проигрыше.

Тогда опять суд. и вообще просить суд, чтобы Вам не чинили препятствия в пользовании шлагбаумом. Удачи. .

23.03.2022, 19:33
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Напишите заявление в суд.

24.03.2022, 12:39

Здаравствуйте Ампилогов В. Д., а что значит требование "Прошу обзять ответчика не чинить препятствия в пользовании общим имуществом"? Я правильно понимаю, что если ответчик удовлетворит требование пристава выдать пульт, а потом сменит замок, то я могу сразу без суда снова идти к приставу и просить его возбуждать исполнительное производство по старому решению суда? Или я не правильно понимаю, и нужно всё будет по новой снова идти в суд, опять доказывать там всё по новой и т.д.? Поясните пожалуйста.

По поводу почему возник конфликт. Потому, что у меня нет автомобиля в собственности. Потому что я его арендую. Потому что за рулём можно ехать на собственном автомибиле, а можно на чужом по договору аренды. И им не нравится этот момент. Потому что я всёвремя на разном автомобиле к дому подъезжаю. А бывает что вообще часто отсутствую, в коммандировку уезжаю и соответственно пропускаю их "супер важные" собрания. Поэтому они решили чтобы я вообще к дому больше не подъезжал. Я кстати вот на счёт этого момента тоже имею вопрос. Обязан ли я иметь автомобиль непосредственно в собственности, чтобы заезжать к себе во двор и обязан ли я присутствовать на всех их собраниях? Плюс у них новое требование - я не должен на долго уезжать из города, должен быть всегда дома, и должен постоянно проживать только в одной квартире. Вот собственно по этой причине конфликт.

24.03.2022, 00:48

А какой тогда смысл в этой фразе "обязать не чинить препятствия", если я потом всёравно в суд должен обращаться и всё по новой заново делать? Получается достаточно написать "обязать устранить препятствие, путём выдачи пульта", и всё? Фраза "обязать не чинить препятствия" ни к чему получается.

По поводу почему я дожен присутствовать на всех их собраниях я если честно и не спросил даже. Не знаю. Я по-любому имею свои дела какие-то и ходить на все их собрания я просто не имею даже возможности. Плюс я считаю, что я не обязан этого делать. Тем более что у них и без меня кворум имеется.

По поводу денег я уже писал выше, что денег они не хотят. Но это и логично. Шлагбаум и пульт он же не стоит каких-то космических денег, и они это прекрасно понимают. Конечно место на парковке дороже стоит, чем какой-то пульт или шлагбаум копеечный. Логично что если я получу пульт, то я начну заезжать во двор и ставить свой авто на их "историческое место". А это вообще как бы очень не приятно. Парковка она же не резиновая. Вот они и держут оборону. Там если на ютубе забьёте фразу "парковочные войны", то увидете много видео по этой теме. Деньгами тут никого не купить. Это абсолютно не денежный вопрос. Это самые что ни на есть парковочные войны в прямом смысле этого слова. Просто я хочу пока действовать по закону, а там дальше видно будет.

24.03.2022, 07:14

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 245 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 728 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 458 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 899 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 672 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 533 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 188 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6 4 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 733 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
3.6 2 001 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 034 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.9 7 874 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 113 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских