Как узаконить пристройку на земельном участке в общей долевой собственности, если один из собственников не согласен?

Вопрос №19209157 из г. Иваново
опубликован 23.03.2022, 18:06

Жилой дом и земельный участок в общей долевой собственности у двух лиц (по 1/2). Один из собственников сделал пристройку без разрешения второго (второй не проживает и не пользуется своей половиной более 10 лет). Можно ли в судебном порядке узаконить пристройку в случае несогласия второго собственника?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1752 отзывa

Можно попробовать, но речь будет идти не узаконивании пристройки о сохранении всего дома в реконструированном и перепланированном виде. Надо будет сделать у кадастрового технический план и техническое описание всего дома с учётом пристройки. Конечно, вопрос что это за пристройка и есть другие моменты, которые могут не позволить узаконить реконструкцию дома. Если второй сособственник будет категорически против, да ещё представит суду доказательства того, что его права и законные интересы нарушены этой пристройкой, то суд не узаконит. Как-то, так. Выбор только за вами.

24.03.2022, 22:51

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 11. Судебная защита гражданских прав

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Ампилогов Владимир Давыдович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.2 1350 отзывов

Здравствуйте Денис.

Да так и нужно Вам сделать. Удачи.

23.03.2022, 19:10

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13621 отзыв

Второй сособственник категорически против, но каким образом нарушены его права, если он фактически не пользовался жилым домом и земельным участком, не нёс расходы на их содержание и не оплачивал коммунальные платежи?

Если не договоритесь, как суд решит, так и будет (статьи 11, 12 ГК РФ).

25.03.2022, 08:42

Спросить юриста

Денис

Автор вопроса

0 отзывов

Пристройка жилая с отоплением. Есть заключение о соответствии её строительным нормам, об отсутствии опасности для жизни и здоровья. Второй сособственник категорически против, но каким образом нарушены его права, если он фактически не пользовался жилым домом и земельным участком, не нёс расходы на их содержание и не оплачивал коммунальные платежи?

25.03.2022, 08:40

Спросить юриста