Вопрос о присоединении земельного участка вызывает споры - можно ли оспорить его в суде и вернуть подъезд к дому

Вопрос №1921227 из г. Москва
опубликован 18.09.2012, 23:35

В июле 2011 года мной была приобретена в частную собственность квартира в 4-х квартирном одноэтажном доме и земельный участок.

Моя квартира крайняя №4. На нашей улице таких 3 дома. (дом №31, дом №35 и наш дом №33).

Все они стоят вряд по одной улице. Противоположной стороны улицы у нас нет – там поле. Напротив наших домов в пределах 6 метров стоят сараи. За сараями жители наших домов (правда не все) имеют земельные участки. Будем называть их земельные участки «со стороны поля». Еще имеются земельные участки этих же жителей с другой стороны, со стороны «совхоза». Я имею земельный участок только со стороны «совхоза». У моей соседки из кв. №3 земельные участки с обеих сторон.

К каждому дому имеется дорога со стороны поля (подъезд к дому). Этой дорогой мы пользуемся и в хозяйственных целях и для проезда скорой, и на экстренный случай (пожар). Так как у нас 4-х квартирный дом, то 1 и 2 квартира пользуется дорогой совместно с домом №35, а 3 и 4 квартира (соседка и я) пользовались дорогой с нашей стороны дома, в сторону дома №31. Соседи из дома №31 имеют во всю длину дороги забор, граничащий с нашей дорогой и к своему дому у них дорога внутри их огорода. Таким образом, дорогой, которая вела к двум нашим квартирам (№3 и №4) пользовались только мы с соседкой.

Как уже было сказано выше, в июле 2011 г. я приобрела квартиру и землю, а в ноябре этого же года моя соседка из кв. №3 оформила наш подъезд к дому, т.е. дорогу приблизительно 6 соток, которая являлась муниципальной собственностью, присоединив к своей земле площадью 8 соток в частную собственность. Таким образом, она стала иметь земельный участок общей площадью 14 соток. Во всю ширину границы нового участка она поставила забор, присоединив его к заборам соседей. В результате чего, подъезд к моей квартире был перекрыт. Вся процедура межевания прошла втайне от меня, я узнала все случайно от соседей в июне 2012 года. На мой вопрос так ли это, она ответила, что все прошло по закону, согласно земельной амнистии (?) и все документы на землю у нее на руках. На мое обращение в местную администрацию, Глава администрации в устной форме ответила, что такого не может быть, так как дорога является муниципальной собственностью, и ни выкупить, ни присоединить ее нельзя. Однако, через неделю, я получаю письменный ответ от вышеуказанной Главы, где сообщается, что соседка была вызвана с документами на землю в администрацию, и что было проведено межевание и новый земельный участок площадью 14 соток действительно находится в частной собственности моей соседки из кв. №3.

Я обратилась к соседям, с которыми граничит этот участок в 14 соток, и они пояснили мне, что в 2011 году соседка подошла к ним с вопросом о присоединении своего забора к их заборам (об оформлении дополнительной земли речь не шла) и собрала у них подписи. С меня подписи никто не брал (так как этот участок в 14 соток с моей землей не граничит). Но ведь я БЛИЖАЙШАЯ СОСЕДКА, а это был общий участок и общая дорога!

Скажите, пожалуйста, есть ли шанс оспорить это дело в суде и вернуть подъезд к дому.

Заранее благодарю.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Марина, понимаю Ваши старания когда Вы все это писали, но поймите и нас - представить как все это выглядит очень трудно.

ПО сути \: если единственный подъезд к Вашей квартиры был перекрыт и выделен в собственность и другого варианта подъезда нет - накладывайте в судебном порядке сервитут. Пусть будет её собственность, но по которой Вы будете иметь право беспрепятственно передвигаться к своему имуществу.

Теперь что касается оформления: пишите в прокуратуру.. пусть там разбираются - администрация скорее всего ведет себя по принципу: "Ёж - птица гордая. ПОка не пнешь не полетит." А по сути, советую Вам обратиться к хорошему юристу. Самостоятельно Вам придется очень и очень трудно.

С уважением, Сергей ДАнилов

19.09.2012, 01:29
Оценка автора вопроса:
Добрый день, Сергей.
Прокуратура не захотела даже разбираться как все это произошло. Администрация умыла руки: вроде признала, что все нечестно, но не действует, а только "рекомендует" (как раз и рекомендует сервитут). Будем думать. В любом случае, спасибо за Ваш ответ.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Вам необходимо подавать в суд с иском о снятии земельного участка соседки с кадастрового учета (или в его части) с привлечением в качестве третьего лица (для начала) местную администрацию и назначением судебной экспертизы. В таком случае, шансы достаточно высоки. У меня есть подобная судебная практика, поэтому если потребуется - обращайтесь Alexandra@timoshenkova.ru

18.09.2012, 23:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских