Спор между бывшими супругами - как разделить имущество с неоформленными домами на участке?

Вопрос №19216536 из г. Рязань
опубликован 25.03.2022, 14:34

Question

В браке был куплен участок. Оформлен напополам по 1/2 доли на каждого супруга. На участке было построено два дома. Один гостевой, а второй недостроенный. Оба дома не оформлены. Хотел оформить дом, но супруга как второй собственник против. Год назад развелись и теперь уже бывшая супруга против оформления дома. Сама проживает на этой территории в гостевом доме. Как возможно произвести раздел данного имущества?

Назарова Евгения Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте! Участок разделят пополам. Что касается домов. Если разрешения на строительство этих домов не было получено, то они является самовольной постройкой. Тогда Вы подаете в суд иск о разделе совместно нажитого в браке имущества, предварительно оцениваете данное имущество (пока ещё не дом, т.к. он юридически не является пока ещё жилым домом, он не оформлен) и доказываете в суде, что он был построен на средства супругов в период официального брака. Еще можете подать его на раздел как объект незавершенного строительства. Либо узакониваете постройки через суд, потом делите. После развода вы имеете право подать на раздел имущества в течение 3-х лет. (ст. 38 СК РФ, 200 ГК)

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Да никак, пока имущество не оформлено должным образом через Росреестр.

Участок у Вас и так разделен, здесь нечего делить.

Пока не оформите право собственности и не зарегистрируете эти два дома, ничего разделить не сможете.

Раздел имущество возможен по соглашению у нотариуса либо через суд.

- см. ст. 36, 38 СК РФ, ст. 222 ГК РФ, п. 5 ст. 1 и ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Земельный участок уже поделен. Делить его не нужно.
Дома оба в силу с.34 СК РФ принадлежат обоим.
Делятся по 1/2 доле.
Или, как в ходе процесса решите.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Добрый день!

Сам земельный участок Вы уже не сможете поделить. Потому как он уже поделен и выделены уже доли.

Что касается домов, то Вы их вправе поделить по 1./2 доли. Но после того как оформите. Вы вправе заключить мировое соглашение о разделе имущества, ст.33-39 СК РФ.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Александр! Через суд, если по нормальному не хочет делить. Согласно требованиям ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы поделить имущество в судебном порядке. При этом объекты незавершенного строительства также могут быть поделены.

Спор между бывшими супругами - как разделить имущество с неоформленными домами на участке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Вопрос о продаже совместно купленного дома в случае развода и возможности поделить деньги с бывшей женой

Как зарегистрировать недостроенный дом на участке, не оформляя раздел участка? Возможно ли зарегистрировать его как гостевой?

Процесс оформления мирового соглашения о разделе имущества в браке

Возможность оформления договора дарения на дом приобретенный в браке от собственника дома супруги ее дочери без согласия супруга

Как зарегистрировать недостроенный дом на участке в городе?

Оформление земельного участка в собственность во время брака - раздел имущества и доля в построенном доме

Могу ли я подать исковое заявление на развод и раздел имущества сама, указав не оформленную дачу и что для этого надо?

Права супруга на недвижимость после развода - раздел имущества, участок, дом, чеки на строительство.

Правовые последствия отсутствия согласия бывшего супруга на регистрацию дома на совместном участке и способы защиты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59