Спор между бывшими супругами - как разделить имущество с неоформленными домами на участке?
Вопрос №19216536
из г. Рязань
опубликован 25.03.2022, 14:34
опубликован 25.03.2022, 14:34
В браке был куплен участок. Оформлен напополам по 1/2 доли на каждого супруга. На участке было построено два дома. Один гостевой, а второй недостроенный. Оба дома не оформлены. Хотел оформить дом, но супруга как второй собственник против. Год назад развелись и теперь уже бывшая супруга против оформления дома. Сама проживает на этой территории в гостевом доме. Как возможно произвести раздел данного имущества?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Участок разделят пополам. Что касается домов. Если разрешения на строительство этих домов не было получено, то они является самовольной постройкой. Тогда Вы подаете в суд иск о разделе совместно нажитого в браке имущества, предварительно оцениваете данное имущество (пока ещё не дом, т.к. он юридически не является пока ещё жилым домом, он не оформлен) и доказываете в суде, что он был построен на средства супругов в период официального брака. Еще можете подать его на раздел как объект незавершенного строительства. Либо узакониваете постройки через суд, потом делите. После развода вы имеете право подать на раздел имущества в течение 3-х лет. (ст. 38 СК РФ, 200 ГК)
25.03.2022, 14:47
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Да никак, пока имущество не оформлено должным образом через Росреестр.
Участок у Вас и так разделен, здесь нечего делить.
Пока не оформите право собственности и не зарегистрируете эти два дома, ничего разделить не сможете.
Раздел имущество возможен по соглашению у нотариуса либо через суд.
- см. ст. 36, 38 СК РФ, ст. 222 ГК РФ, п. 5 ст. 1 и ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
25.03.2022, 14:39
Земельный участок уже поделен. Делить его не нужно.
Дома оба в силу с.34 СК РФ принадлежат обоим.
Делятся по 1/2 доле.
Или, как в ходе процесса решите.
25.03.2022, 14:59
Добрый день!
Сам земельный участок Вы уже не сможете поделить. Потому как он уже поделен и выделены уже доли.
Что касается домов, то Вы их вправе поделить по 1./2 доли. Но после того как оформите. Вы вправе заключить мировое соглашение о разделе имущества, ст.
25.03.2022, 15:15
Здравствуйте, Александр! Через суд, если по нормальному не хочет делить. Согласно требованиям ст.34,
26.03.2022, 00:22
Похожие вопросы
Как зарегистрировать недостроенный дом на участке, не оформляя раздел участка? Возможно ли зарегистрировать его как гостевой?
Процесс оформления мирового соглашения о разделе имущества в браке
Возможность оформления договора дарения на дом приобретенный в браке от собственника дома супруги ее дочери без согласия супруга
Как зарегистрировать недостроенный дом на участке в городе?
Оформление земельного участка в собственность во время брака - раздел имущества и доля в построенном доме
Могу ли я подать исковое заявление на развод и раздел имущества сама, указав не оформленную дачу и что для этого надо?
Права супруга на недвижимость после развода - раздел имущества, участок, дом, чеки на строительство.
Правовые последствия отсутствия согласия бывшего супруга на регистрацию дома на совместном участке и способы защиты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут