Как зарегистрировать недостроенный дом на участке, не оформляя раздел участка? Возможно ли зарегистрировать его как гостевой?
Вопрос №14750446
из г. Одинцово
опубликован 25.10.2018, 18:27
опубликован 25.10.2018, 18:27
На одном участке два дома. Один дом старый, (зарегестрированн) ещё сороковых годов, второй дом пока недостроенный (есть крыша, фундамент, окна, двери). Хотим зарегистрировать второй дом. Обязательно ли нужно оформлять раздел участка? Можно новый дом зарегистрировать как гостевой? (Участок находится в городе).
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Татьяна г. Одинцово!
При решении данного вопроса вам необходимо знать, что:
- зарегистрировать Право собственности на ДВА дома расположенных на ОДНОМ земельном участке - нельзя;
Поэтому для начала рекомендую вам произвести Раздел земельного участка на две части с присвоением каждой части отдельных кадастровых номеров (ст.11.4 Земельного кодекса РФ).
Кроме того, земельный участок для гостевого дома должен быть переведён в другую категорию земель (ст.87 ЗК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.10.2018 г.
25.10.2018, 18:44
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации
Для регистрации второго дома раздел участка не обязателен. Необходимо учитывать вид разрешенного использования земельного участка. Зарегистрировать дом Вы можете с тем назначением, которое определено в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию. Строительство дома гостиничного типа на земельном участке, не отведенном для этих целей, и без получения на это необходимых разрешений, является достаточным основанием для признания постройки самовольной и для возложения на лицо, осуществившее эту постройку, обязанности ее снести (статья 222 Градостроительного кодекса РФ).
25.10.2018, 19:14
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 804
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Земля под ИЖС, могу ли я построить на участке гостевой дом и зарегистрировать в ФРС?
Как зарегистрировать гостевой дом на участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности
У меня участок в аренде, на участке недостроенный дом, могу ли я продать его за материнский капитал.
Дом получен в дарение в 1979 г. Незаконченная стройка на участке. Надо ли приватизировать дом, участок, недостроенный дом?
Просрочили аренду. Участок земли отдали другому арендатору. На участке недостроенный дом. никакого предупреждения не получали.
Как зарегистрировать недостроенный дом на участке, приобретенном у частного лица?
Как зарегистрировать недостроенный дом на участке в городе?
Возможно ли зарегистрировать гостевой дом как основной на участке под ИЖС?
Дачная амнистия 2015 - Возможно ли упрощенно зарегистрировать недостроенный дом на участке ЛПХ?
Вопрос по строительству дома на участке ИЖС и налоговое бремя
Как правильно зарегистрировать недостроенный дом на садовом участке - как садовый или жилой дом?
Как зарегистрировать недостроенный дом на арестованном участке для реализации на торгах?
Покупка ветхого дома с участком + недостроенный дом. Какие документы обязан предоставить продавец?
Возможность постройки второго дома и установки газа на участке, зарегистрированном как гостевой дом
Как зарегистрировать гостевой дом с номерами в жилом доме?
Возможно ли зарегистрировать гостевой дом как собственность после сдачи в эксплуатацию?
Налоговые обязательства неработающих пенсионеров - земельный участок, недостроенный дом и сдача квартиры в аренду
Как правильно зарегистрировать гостевой дом для ИП для ведения бизнеса. Как жилое или нежилое строение?
Возможно ли зарегистрировать гостевой дом с присвоением адреса и оформить прописку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут