Наследство после папы - земельный участок в наследство, а дом остается без зарегистрированных прав - что делать?

Добрый день!

Вам нужно в судебном порядке, включать дом в наследственную массу.

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться с иском в суд ст.131-132 гпк.

По поводу дома через суд придёться устанавливать право собственности, увы, вариантов нет.

Дом не может войти в наследство.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Светлана Васильевна!

В этом случае надо обращаться с суд.

Подавать исковое заявление о признании права собственности и включении этого объекта в наследственную массу.

Без решения суда нотариус на дом не выдаст свидетельство.

В этих целях в суд и обращаются.

Ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 1153 ГК РФ.

Сначала Вам нужно установить юридический факт строительства:, факт окончания строительства и ввода в эксплуатацию, фактического владения объектом строительства Вашим отцом через суд в порядке особого производства в соответствии со ст.264 с.2 п.6, 10 ГПК РФ.

Одновременно или потом установить еще один факт - факт фактического принятия наследства - завершенного объекта строительства. Отец не успел довести дело до конца и зарегистрировать права собственности на дом, оконченный строительством и введенный в эксплуатацию.

Допустимы любые доказательства: документ от администрации о вводе в эксплуатацию, свидетели и т.д.

Обратитесь за помощью к местному юристу, адвокату.

Здравствуйте! Ваш папа не зарегистрировал дом в Росреестре. Вам необходимо через суд доказать, что дом имеет место быть, вы вступили в наследство. И после этого необходимо его поставить на учёт. Для закрепления статуса за недвижимостью (документы наследодателем по которой не были оформлены осознанно или он не успел это сделать пока был в здравии) следует предъявлять любую правоустанавливающую документацию: договоры о переходе имущества (дарение, купли-продажи и т.д.), свидетельствующие о покупке чеки и платежки, другие документы регистрационного характера и т.д. (131-132 ГПК), ответчик в суде у вас будет администрация.

Здравствуйте, Светлана Васильевна! В этом случае нужно будет устанавливать право собственности через суд. Как вариант, на основании приобретательной давности, если не получится через суд установить право собственности на основании представленных документов. Согласно статье 234 ГК РФ:

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Светлана Васильевна, добрый день.

Вам предстоит обращение в суд, если вам откажет в выдачи Администрация. В администрации нужно будет предоставить свидетельство о смерти, свидетельство о вступлении в наследство и акт ввода в эксплуатацию дома. Если а БТИ не зарегистрирован дом, то должны выдать акт уже на ваше имя. Если вдруг откажут в ввыдаче на ваше имя, то вам надлежит обратиться в суд. И тогда вы обращаетесь с иском не о праве собственности (т.е. материальный иск) а обжалуете отказ Администрации. И вы выигрываете на госпошлине около 20 000 руб. Обращайтесь начерез.