В связи с регистрацией прав собственности на квартиру в росреестре возник следующий вопрос:

Изначально, право собственности на квартиру, полученную в ЖСК, оформляется на имя плательщика пая (кто указан в справке о выплаченном пае). Если квартира приобреталась в браке, то заинтересованный супруг имеет право требовать выдела своей супружеской доли. Доля супруга выделяется по соглашению, или в судебном порядке. Дети супругов НЕ имеют права на долю в квартире ЖСК, и являются только пользователями.

Здравствуйте, Алексей.

Вопрос - непростой. Дело в том, что в соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ "член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".

Так вот Ваша фраза о том, что "право собственности принадлежит всем этим трем членам семьи" - весьма сомнительна. Признать право собственности на 1/2 долю в квартире вправе супруга, если пай выплачивался в период брака. При этом раздел пая может быть произведен как в судебном порядке, если нет договоренности, так и путем заключения соглашения о разделе пая между супругами. А вот несовершеннолетний ребенок - не имеет и не может получить права собственности на долю в данной квартире.