В связи с регистрацией прав собственности на квартиру в росреестре возник следующий вопрос:

Вопрос №1921824 из г. Москва
опубликован 19.09.2012, 13:13

В связи с тем, что пай был выплачен в 1992 г. (до принятия нового ЖК) и на момент его выплаты плательщик пая состоял в браке и имел несовершеннолетнего ребенка, право собственности на жилое помещение принадлежит всем этим трем членам семьи. При этом раздела указанного имущества не производилось, а свидетельство о праве собственности на квартиру не получалось.

Среди предоставляемых в росреестр на регистрацию документов, значится документ подтверждающий право на паенакопления или жилое помещение.

Какой документ будет являться подтверждающим право на паенакопления или жилое помещение для супруги (бывшей) и сына плательщика пая для регистрации их прав в росреестре и получения свидетельства о праве собственности с указанием всех членов семьи собственниками квартиры.

Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Здравствуйте, Алексей.

Вопрос - непростой. Дело в том, что в соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ "член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".

Так вот Ваша фраза о том, что "право собственности принадлежит всем этим трем членам семьи" - весьма сомнительна. Признать право собственности на 1/2 долю в квартире вправе супруга, если пай выплачивался в период брака. При этом раздел пая может быть произведен как в судебном порядке, если нет договоренности, так и путем заключения соглашения о разделе пая между супругами. А вот несовершеннолетний ребенок - не имеет и не может получить права собственности на долю в данной квартире.

19.09.2012, 13:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Изначально, право собственности на квартиру, полученную в ЖСК, оформляется на имя плательщика пая (кто указан в справке о выплаченном пае). Если квартира приобреталась в браке, то заинтересованный супруг имеет право требовать выдела своей супружеской доли. Доля супруга выделяется по соглашению, или в судебном порядке. Дети супругов НЕ имеют права на долю в квартире ЖСК, и являются только пользователями.

19.09.2012, 13:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В связи с регистрацией прав собственности на квартиру в росреестре возник следующий вопрос:

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы