Продажа доли на дачном участке - как поступить, если получено согласие на выкуп, но действий нет?

Вопрос №19220822 из г. Кострома
опубликован 26.03.2022, 20:14

Решил продать 1/2 долю на дачный земельный участок-уведомил второго сособственника заказным письмом с уведомлением и описью о вложении согл. Ст. 250 ГК РФ, но получил ответ от уведомляемого сособственника о его якобы согласии выкупить мою долю, но вот когда - не говорится в его послании! Как быть, если на письмо получено согласие на выкуп моей доли, а действий при этом нет. Могу ли я третьему лицу продавать мою 1/2 долю, но ведь есть и письмо о согласии выкупа вторым собственником... но самого выкупа нет, на контакт не выходит!?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2639 отзывов

Здравствуйте, Максим!

П. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

То есть, в течение этого месяца он должен ее приобрести, а не просто заявить о своем желании.

Поэтому, если он не купил его в течение этого месяца, то можно продать постороннему лицу.

В этой ситуации проблемой может стать другой момент.

Договор отчуждения доли земельного участка подлежит нотариальному удостоверению.

Сочтет ли нотариус надлежащим уведомлением Ваше заказное письмо с уведомлением и описью о вложении?

26.03.2022, 20:40

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Загузин Артем Юрьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 3 годa

4.7 738 отзывов

Добрый день, не имеете право продать 3 лицу. Вы в уведомлении устанавливали срок? Если нет, тогда какой вы срок хотите получить от собственника. Вы фактически сказали: купишь долю? Он ответил: Куплю. А то, что вы срок для выкупа не указали это уже ваша ошибка и ошибка юриста если он есть.

26.03.2022, 20:23

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста