Можно ли продать свою долю постороннему лицу, если второй собственник не получит кредит, но дал письменное согласие на выкуп?

Question

Получила согласие второго собственника на выкуп 1/2 доли по уведомлению о преимущественном праве выкупа (пытается оформить ипотечный кредит +мат. капитал). По истечении месяца могу ли я продать свою долю постороннему лицу, если мой совладелец не получит кредит, но согласие письменное он дал? (больше ни о чём не уведомляет - т. е. подождать, пока собирает сумму, продлить сроки выкупа и т. д.) Спасибо заранее за ответ. Галина.

Лукзен Михаил Александрович · Accepted Answer

да, вы можете продать свою долю постороннему лицу Статья 250 Гражданского кодекса :1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Можно ли продать свою долю постороннему лицу, если второй собственник не получит кредит, но дал письменное согласие на выкуп?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность продажи своей доли в приватизированной квартире без согласия остальных собственников

Как действовать судебному исполнителю при отказе должника продать долю в ситуации предложения о праве преимущественного выкупа?

Можно ли продавать долю в квартире после истечения срока права преимущественной покупки?

Через какое время мы можем продать другому лицу, если второй собственник хоть и дал согласие но не выкупает дорлю?

Выполнение преимущественного права на выкуп доли в квартире при отсутствии ответа на предложение

Продажа доли на дачном участке - как поступить, если получено согласие на выкуп, но действий нет?

Каков срок выкупа доли в квартире при преимущественном праве?

Проблемы и процедура выделения доли в частном доме с двумя собственниками

Владелец дает согласие на выкуп доли в квартире, но откладывает сделку из-за отсутствия денег

И за какое время со собственник у меня должен её (мою-долю) выкупить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59