Риски при покупке земельного участка с незасвидетельствованными видами разрешенного использования

Вопрос №19222246 из г. Тюмень
опубликован 27.03.2022, 12:04

Question

Хочу купить земельный участок, но в особых отметках есть такая надпись: " Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует."

Хочу купить земельный участок, но в особых отметках есть такая надпись: " Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует."

Мем мне она может грозить и стоит ли покупать данный участок.

Шапурин Владимир Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Такие записи появились у объектов недвижимости в начале 2017 года, когда вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Закон ввел понятие ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости. Такой реестр должен был объединить существовавшие ранее раздельно кадастр недвижимости и реестр прав (ГКН и ЕГРП). Статус «Актуальные незасвидетельствованные» присваивался сведениям об объекте недвижимости, если при сопоставлении данных в кадастре и реестре прав они различались. 
Процесс снятия такой записи в ЕГРН называется актуализацией сведений. Это должен сделать собственник.

Риски при покупке земельного участка с незасвидетельствованными видами разрешенного использования

Похожие вопросы

Статус Актуальные незасвидетельствованные в выписке ЕГРН на земельный участок - объяснение и значение

Можно ли строить дом на земельном участке с статусом \'садоводство\', если право на объект недвижимости ограничено

Выбор земельного участка с ограниченными данными - стоит ли рисковать?

Статус и отсутствие разрешенного использования в выписке ЕГРН - что означают данные записи?

Сведения о характеристиках земельного участка из выписки ЕГРН - доступ через смежный участок, актуальные разрешенные

Покупка участка в СНТ - что делать, если в выписке есть неточности?

Что значит отсутствие видов разрешенного использования при покупке земельного участка?

Ограничения по использованию земель для индивидуального жилищного строительства в населенных пунктах

Что означает статус Актуальные незасвидетельствованные в выписке и как заполнить раздел 3.1?

Неясный пункт в выписке - интерпретация статуса разрешенного использования и отсутствие информации в разделе 3.1

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59