Сведения о характеристиках земельного участка из выписки ЕГРН - доступ через смежный участок, актуальные разрешенные виды использования и отсутствие данных для раздела 4

Вопрос №14433868
28.07.2018, 11:13 • г. Москва

Хочу купить земельный участок, сделала выписку из ЕГРН, в сведениях о хар-ках объекта недвижимости в особых отметках указано:

Особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером 71:14:020201:606: ЗУ 59. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования "Для объектов жилой застройки". Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют.

Читать ответы (4)

Объекты недвижимости
Земельные участки
Разрешенное использование

Ответы на вопрос (4):

Юридическая фирма

8 800 505-91-11 4.9

28.07.2018, 11:25,

г. Усть-Лабинск

Очевидно, участок окружён другими участками, поэтому для проезда к нему установлен сервитут. Попросите продавца показать соглашение о сервитуте. На место выезжали, смотрели, какой туда въезд?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Автор вопроса

Анна

28.07.2018, 11:55,

г. Москва

Меня больше беспокоит статус ВРИ "Акутальные незасвидетельствованные", и что право зарегистрировано на объект недвижимости с ВРИ "Для объектов жилой застройки", и что сведения необходимые для заполнения раздела 4 ЕГРН отсутствуют. С чем может быть связно их отсутствие? И объекты жилой застройки предполагают строительство частного дома? Получается, что я не смогу построить дом на данном участке?

Спросить юриста

Юридическая фирма

8 800 505-91-11 4.9

28.07.2018, 12:36,

г. Усть-Лабинск

ВРИ "объекты жилой застройки" включает в себя частные малоэтажные дома. "Акутальные незасвидетельствованные" как правило не представляют серьёзной проблемы (их обновляют по мере возможности), но на всякий случай сверьтесь с градостроительным планом. Раздел 4 не заполняется, если схема участка дана в разделе 3.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

28.07.2018, 12:37,

г. Москва

Причина в этом:

12.1. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус "актуальные", а их измененные характеристики статус "актуальные незасвидетельствованные", в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках включаются сведения со статусом "актуальные незасвидетельствованные".

То есть имеются измененные какие то характеристики объекта, вполне этим может быть сервитут...

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59