Сведения о характеристиках земельного участка из выписки ЕГРН - доступ через смежный участок, актуальные разрешенные виды использования и отсутствие данных для раздела 4
опубликован 28.07.2018, 11:13
Меня больше беспокоит статус ВРИ "Акутальные незасвидетельствованные", и что право зарегистрировано на объект недвижимости с ВРИ "Для объектов жилой застройки", и что сведения необходимые для заполнения раздела 4 ЕГРН отсутствуют. С чем может быть связно их отсутствие? И объекты жилой застройки предполагают строительство частного дома? Получается, что я не смогу построить дом на данном участке?
ВРИ "объекты жилой застройки" включает в себя частные малоэтажные дома. "Акутальные незасвидетельствованные" как правило не представляют серьёзной проблемы (их обновляют по мере возможности), но на всякий случай сверьтесь с градостроительным планом. Раздел 4 не заполняется, если схема участка дана в разделе 3.
Причина в этом:
12.1. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус "актуальные", а их измененные характеристики статус "актуальные незасвидетельствованные", в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках включаются сведения со статусом "актуальные незасвидетельствованные".
То есть имеются измененные какие то характеристики объекта, вполне этим может быть сервитут...
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Очевидно, участок окружён другими участками, поэтому для проезда к нему установлен сервитут. Попросите продавца показать соглашение о сервитуте. На место выезжали, смотрели, какой туда въезд?
Меня больше беспокоит статус ВРИ "Акутальные незасвидетельствованные", и что право зарегистрировано на объект недвижимости с ВРИ "Для объектов жилой застройки", и что сведения необходимые для заполнения раздела 4 ЕГРН отсутствуют. С чем может быть связно их отсутствие? И объекты жилой застройки предполагают строительство частного дома? Получается, что я не смогу построить дом на данном участке?
ВРИ "объекты жилой застройки" включает в себя частные малоэтажные дома. "Акутальные незасвидетельствованные" как правило не представляют серьёзной проблемы (их обновляют по мере возможности), но на всякий случай сверьтесь с градостроительным планом. Раздел 4 не заполняется, если схема участка дана в разделе 3.
Причина в этом:
12.1. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус "актуальные", а их измененные характеристики статус "актуальные незасвидетельствованные", в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках включаются сведения со статусом "актуальные незасвидетельствованные".
То есть имеются измененные какие то характеристики объекта, вполне этим может быть сервитут...
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 456 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Выбор земельного участка с ограниченными данными - стоит ли рисковать?
Статус актуальные и особые отметки при регистрации прав на земельный участок
Выписка из ЕГРН - доступ к земельному участку обеспечен через другие участки
Что значит отсутствие видов разрешенного использования при покупке земельного участка?
Опасность покупки участка со статусом Актуальные незасвидетельствованные и разрешением на промышленное использование
Можно ли заключать ДДУ с застройщиком на участке с категорией Земли населённых пунктов и разрешением на жилое использование?
Особые отметки на участке - доступ к земельным участкам без подтвержденного разрешенного использования
Какие ограничения при покупке участка с категорией земель сельскохозяйственного назначения и видами разрешенного
Поиск участка - Отметки в выписке вызвали подозрения, но объект недвижимости актуален
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут