Как купить квартиру в строящемся доме с правом требования на основании ДДУ - риски и советы.
Вопрос №19225326
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 28.03.2022, 11:20
опубликован 28.03.2022, 11:20
Планируем покупку квартиры, нашлось предложение по нашим деньгам и требованиям к жилью.
Но есть нюанс:
Квартира находится в строящемся дома, сдается дом через 2 месяца, право требования принадлежит физ. лицу (субподрядчику или его родственникам) на основании ДДУ.
История такая, что с субподрядчиком решили расплатиться квартирой и выдали ДДУ, эскроу счет естественно пустой.
Сейчас мы хотим приобрести эту квартиру, но боимся попасть в «просак», поскольку продавец просит сейчас задаток около 300 тыс. руб, и сама сделка будет только когда дом будет сдан, это займет пару месяцев.
Как здесь быть?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Покупать квартиру по ДДУ с пустым эскроу-счетом...
Извините, это попахивает мошенничеством.
Не стоит соглашаться на такую сделку, риск 95%.
Просто откажутся вам продавать - и все; возврата задатка будете ждать десятки лет, взять ничего не сможете.
28.03.2022, 11:24
Оценка автора вопроса:
Отлично! Спасибо
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Передайте юристам документы по сделке, которыми вы располагаете, проект договора и предварительный договор.
28.03.2022, 11:23
Оценка автора вопроса:
Ответ не был полезен
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 074
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 776
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 115
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 608
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Советы по заключению договора с продавцом квартиры в новостройке - как избежать риска потери задатка
Особенности покупки квартиры у застройщика - оформление на физическое лицо и необходимость задатка
Подскажите пожалуйста, какие документы должен иметь субподрядчик на квартиру, на что обратить внимание?
Имеют ли тогда ее дети право на эту квартиру как наследники?
И если она будет признана недействительной, то как быть с деньгами уплаченными за квартиру, обязана ли дочь продавца их вернуть?
Могу ли я требовать передачи мне квартиры опираясь на Закон "О защите прав потребителей"?
Как минимизировать риски покупки квартиры у субподрядчика в строящемся доме и проверить ее наличие?
Продажа квартиры в строящемся доме через ДДУ - необходимость уплаты налога и его сумма
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут