Как купить квартиру в строящемся доме с правом требования на основании ДДУ - риски и советы.
Вопрос №19225326
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 28.03.2022, 11:20
опубликован 28.03.2022, 11:20
Планируем покупку квартиры, нашлось предложение по нашим деньгам и требованиям к жилью.
Но есть нюанс:
Квартира находится в строящемся дома, сдается дом через 2 месяца, право требования принадлежит физ. лицу (субподрядчику или его родственникам) на основании ДДУ.
История такая, что с субподрядчиком решили расплатиться квартирой и выдали ДДУ, эскроу счет естественно пустой.
Сейчас мы хотим приобрести эту квартиру, но боимся попасть в «просак», поскольку продавец просит сейчас задаток около 300 тыс. руб, и сама сделка будет только когда дом будет сдан, это займет пару месяцев.
Как здесь быть?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Покупать квартиру по ДДУ с пустым эскроу-счетом...
Извините, это попахивает мошенничеством.
Не стоит соглашаться на такую сделку, риск 95%.
Просто откажутся вам продавать - и все; возврата задатка будете ждать десятки лет, взять ничего не сможете.
28.03.2022, 11:24
Оценка автора вопроса:
Отлично! Спасибо
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Передайте юристам документы по сделке, которыми вы располагаете, проект договора и предварительный договор.
28.03.2022, 11:23
Оценка автора вопроса:
Ответ не был полезен
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 668
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 490
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.8
2 494
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
84
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Советы по заключению договора с продавцом квартиры в новостройке - как избежать риска потери задатка
Особенности покупки квартиры у застройщика - оформление на физическое лицо и необходимость задатка
Подскажите пожалуйста, какие документы должен иметь субподрядчик на квартиру, на что обратить внимание?
Имеют ли тогда ее дети право на эту квартиру как наследники?
И если она будет признана недействительной, то как быть с деньгами уплаченными за квартиру, обязана ли дочь продавца их вернуть?
Могу ли я требовать передачи мне квартиры опираясь на Закон "О защите прав потребителей"?
Как минимизировать риски покупки квартиры у субподрядчика в строящемся доме и проверить ее наличие?
Продажа квартиры в строящемся доме через ДДУ - необходимость уплаты налога и его сумма
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут