Особенности покупки квартиры у застройщика - оформление на физическое лицо и необходимость задатка

Вопрос №15967993 из г. Калининград
опубликован 25.06.2019, 07:16

Хотим купить квартиру, выбрали объект в новом доме, в сером ключе, дом сдан 5 лет назад, продаёт застройщик (оставшиеся квартиры). Когда пришли к застройщик, говорят что квартира оформлена на физ лицо (родственник сотрудника), надо отдать задаток. Как обезопасить себя, и это нормально когда квартира на физ. лице, а продаёт застройщик.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8007 отзывов

Добрый день, вы будете составлять договор купли-продажи в котором будет указан продавец (согласно выписки из ЕГРП) и вы, как покупатель. Что значит квартира оформлена на физ. лицо? - значит он и будет являться продавцом в указанной сделке! Застройщик может являться посредником в указанной сделке, но ни как ни сторона в договоре!

25.06.2019, 17:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 14 минут

8 800 505-91-11

Смоттрите выписку из ЕГРП кто собственник и доверенность, на право продажи, если задаток, то предварительный договор.

25.06.2019, 07:30

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алексеев Александр Николаевич

Юрист из города Калининград, стаж 24 годa

4.8 1471 отзыв

Договор купли продажи должен быть от собственника, или по доверенности, ничего страшного, что на физлице нет. в любом случае, составьте предварительный договор, изучите представленные документы. Каких-то сложностей не должно возникнуть.

25.06.2019, 12:09

Спросить юриста

Екатерина Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

Залог говорят надо внести в кассу застройщика, и якобы они должны дать расходную накладную. Это нормальное действие, или всё-таки надо оформить расписку о передачи денег.

25.06.2019, 18:57

Спросить юриста

8 800 505-91-11

надо отдать задаток

Так залог или задаток, это разные вещи, смотрите договор купли продажи, главу расчеты, каким образом надо произвести расчет с продавцом, имеет ли право посредник на получение денег, это в доверенности должно быть указано.

25.06.2019, 19:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста