Особенности покупки квартиры у застройщика - оформление на физическое лицо и необходимость задатка
Вопрос №15967993
из г. Калининград
опубликован 25.06.2019, 07:16
опубликован 25.06.2019, 07:16
Хотим купить квартиру, выбрали объект в новом доме, в сером ключе, дом сдан 5 лет назад, продаёт застройщик (оставшиеся квартиры). Когда пришли к застройщик, говорят что квартира оформлена на физ лицо (родственник сотрудника), надо отдать задаток. Как обезопасить себя, и это нормально когда квартира на физ. лице, а продаёт застройщик.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, вы будете составлять договор купли-продажи в котором будет указан продавец (согласно выписки из ЕГРП) и вы, как покупатель. Что значит квартира оформлена на физ. лицо? - значит он и будет являться продавцом в указанной сделке! Застройщик может являться посредником в указанной сделке, но ни как ни сторона в договоре!
25.06.2019, 17:01
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Смоттрите выписку из ЕГРП кто собственник и доверенность, на право продажи, если задаток, то предварительный договор.
25.06.2019, 07:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Договор купли продажи должен быть от собственника, или по доверенности, ничего страшного, что на физлице нет. в любом случае, составьте предварительный договор, изучите представленные документы. Каких-то сложностей не должно возникнуть.
25.06.2019, 12:09
Залог говорят надо внести в кассу застройщика, и якобы они должны дать расходную накладную. Это нормальное действие, или всё-таки надо оформить расписку о передачи денег.
25.06.2019, 18:57
надо отдать задаток
Так залог или задаток, это разные вещи, смотрите договор купли продажи, главу расчеты, каким образом надо произвести расчет с продавцом, имеет ли право посредник на получение денег, это в доверенности должно быть указано.
25.06.2019, 19:00
Похожие вопросы
Риски и способы обезопасить себя при покупке квартиры по переуступке от физического лица через генеральную доверенность
Как обезапасить себя при покупке квартиры у застройщика за неправильную цену?
Скажите, Возможно ли старую квартиру отдать в залог застройщику
Какие права имеет застройщик после наложения ареста на долю в квартире, принадлежащую ему по ДДУ
Возможные риски и законность покупки квартиры, предлагаемой застройщиком по договору уступки
Как обязать застройщика утеплить выступающую часть дома - поиск контактов и юридические шаги
Как обезопасить себя при покупке квартиры от застройщика - основные моменты
Переуступка ДДУ от физического лица - правильный способ приобретения квартиры?
Риски при покупке квартиры по договору цессии от генерального директора ООО, учредителем которого оно является
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут