Продается квартира застройщика, но на основании чего продавец владеет ею?
Вопрос №19287304
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 13.04.2022, 17:51
опубликован 13.04.2022, 17:51
Продается квартира подрядчиком застройщика, т.к. с ним расплатились квартирой. Дом сдается через 2.5 месяца.
Что имеем на руках: 1) пустой эскроу счет; 2) договор дду.
Продавец хочет задаток, и вопрос в том, на основании чего может быть договор задатка, если это делать сейчас.
Продавец говорит о том, что он продаёт нам не переуступку права требования, а саму квартиру.
На мой взгляд это странно, поскольку квартира еще не сдана, и фактически нет свидетельства о регистрации права собственности, следовательно на основании чего продавец владент продаваемой квартирой?! Нет его.
А переуступка невозможна из-за пустого эскроу, который застройщик обязуется пополнить только после старта продаж.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 817
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
725
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
4.9
151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 704
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
565
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Пихтов А. В.
5
76
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
И если я продам квартиру по переуступке то в течение скольких дней застройщик может или не может расторгнуть эту переуступку?
Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика
Как купить квартиру в строящемся доме с правом требования на основании ДДУ - риски и советы.
Возможность требования 6% от стоимости квартиры за переуступку после подписания акта ввода в эксплуатацию
Продажа квартиры по переуступке прав требования - возможность уменьшить комиссию застройщика и ссылки на невыполнение договора ЖСК
Застройщик требует нотариально заверенную копию договора переуступки - возможны ли судебные разбирательства?
Законность требования застройщика о денежной компенсации за согласие на переуступку исследуется?
Может ли застройщик запретить переуступку квартиры?
1. Как запросить реестр договоров по переуступке из Рег. палаты?\n2. Как доказать, что застройщик знал о переуступке квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут