Что делать, если вашу ипотечную квартиру признали аварийным домом?

По программе расселения аварийного жилья вам должны предоставить либо равнозначную либо улучшенную по условиям жилое помещения с вашей доплатой.

Здравствуйте! Администрация не права!

Собственники квартир в аварийном доме вправе рассчитывать на выкуп своего жилья либо предоставление аналогичных по потребительским качествам квартир в пределах того же населенного пункта. При этом владельцы вправе выбирать из обоих вариантов, если их дом участвует в региональной программе расселения.

Права и обязанности собственников жилых помещений регулируется положениями Жилищного кодекса РФ. Также для выселения собственников могут применяться следующие нормативно-правовые акты:

Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14;

Положения ГК и ГПК РФ и т. д.

Здания могут относиться к жилищному фонду субъектов РФ и муниципальному жилищному фонду, поэтому дополнительно могут применяться положения региональных и муниципальных нормативно-правовых актов.

Признание жилья аварийным

Согласно ст. 12 – 14 ЖК РФ, органы, на чьем балансе находится здание, могут признать его аварийным. Сама процедура признания жилья аварийным регулируется нормами, изложенными в Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. В п.

Программа, на которую ссылаются в администрации, имеет статус региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда?

Если нет, то вы можете претендовать только на выплату рыночной стоимости и убытков в порядке ст. 32 ЖК РФ. И Ипотека тут действительно не имеет никакого значения.

Или ПО СОГЛАШЕНИЮ с администрацией получить другое жилое помещение с зачетом стоимости т.е. доплатой.

Если программа имеет статус региональной, то вправе претендовать на получение аналогичного по площади жилого помещения в собственности без доплат.