Как продать квартиру в наследство и избежать налога при покупке другой квартиры?

Вопрос №19227369 из г. Челябинск
опубликован 28.03.2022, 18:50

Получила квартиру в наследство от родителей. Могу я ее сразу продать без выплаты налога или ждать 3 года? Если продам и сразу куплю квартиру в другом городе, в этом случае нужно платить налог?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Букатина Юлия Владимировна

Юрист Тамбов, стаж 26 лет

4.8 2108 отзывов

Добрый день.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав. Следовательно. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения доходов физических лиц, установленный подпунктом 1 пункта 3 статьи 217 1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), исчисляется со дня смерти наследодателя" (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 15 июня 2020 г. N 03-04-05/51181).

Елена это ваше единственное жилье?

28.03.2022, 18:58

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46699 отзывов

Вам надо прождать 3 года, иначе налог 13%.

28.03.2022, 19:04

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Письмо Минфина России от 11.02.2016 г. № 03 - 04 - 05/7154 " Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру (квартиры) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных п.п.1, 3 п. 1 ст. 220 НК РФ путём уменьшения суммы налогооблагаемого дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного при приобретении квартиры (квартир)"

28.03.2022, 19:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста