Судебный разбор - кто получит долю при продаже ипотечной квартиры после развода?

Question

В октябре 2019 года взяли ипотеку с уже бывшим супругом, первоначальный взнос был моими добрачными средствами. Есть выписка из банка. За месяц до заключения брака, было движение денег, я их сняла и уже после заключения брака положила на карту. Ипотека и списание платежей оформлено на меня, на момент заключения брака и покупки квартиры у бывшего супруга не было паспорта, разрешения на работу и никаких документов РФ (гражданин Украины), у нас есть 2 х ребенок. В браке мы прожили год, развод был в октябре 2020 г. семейные отношения закончились раньше в августе 2020. После развода я с ребёнком осталась жить в ипотечной квартире, на которую супруг не претендовал. С августа 2020 по настоящее время я за ипотеку плачу сама (20 месяцев) я вносила большую сумму за подаренные после развода деньги, в браке за ипотеку мы платили совместно 9 месяцев. Я решила продать квартиру, для переезда в другой город. Он решил судится и отсудить половину. На чьей стороне будет суд? Какая сумма будет делиться? Та что указана в договоре купли продажи или сумма за которую хочу продать квартиру. Официально он не работал.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

За месяц до заключения брака, было движение денег, я их сняла и уже после заключения брака положила на карту
Это главное препятствие в доказывании вложения личных добрачных денег.
С высокой степенью вероятности у него будет 1\2 доля, а Вы тогда сможете взыскать с него платежи, что сделали вне брака, в их 1\2 части..
В любом случае шансы уменьшить его долю у Вас имеются..

Никакая сумма не будет делиться.
Вы же делите квартиру по долям.., доли определяются на момент покупки.., если будет речь о компенсации то по ценам на момент раздела..

Шмидт Светлана Александровна · Answer

Если он еще не подал исковое заявление в суд, то делайте скорее это самостоятельно. Прикладывайте необходимые документы и признавайте все эти условия в свою пользу. Можно занизить ему долю до минимума или признать квартиру за собой.

Бармалейкин · Answer

Ипотечная квартира продаётся только с разрешения банка или после снятия обременения по ипотеке. Оформляли ипотеку в браке, значит квартира совместно нажитое имущество и после снятия обременения вы обязаны выделить долю бывшему мужу. При действующей ипотеке вы вправе разделить совместно нажитое имущество и разделить квартиру на доли, разделить долг оставшийся по выплатам.

Судебный разбор - кто получит долю при продаже ипотечной квартиры после развода?

Похожие вопросы

Права супруги при разделе квартиры, приобретенной в 2012 году после заключения брака

Влияние первоначального взноса на раздел имущества при разводе

Вопрос дележа собственности при разводе - Ипотека, квартира на супругу и родительские средства

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

Возможность продажи квартиры без согласия бывшего супруга - ситуация после развода в 2011 году

Развод и продажа квартиры - как будет делиться совместная собственность и гаситься ипотека?

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку до заключения брака

Как отсудить квартиру, оформленную на брата бывшей супруги

Вопрос на согласие - можно ли подарить долю в квартире ребёнку после выплаты ипотеки одной из супруг?

Раздел имущества после развода - как поделить квартиру и сумму при уплате материнского капитала?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59