Покупка коммерческой недвижимости - риски и аспекты сделки при указании разной стоимости в ДКП и расписке на улучшения - статья Павла.
Вопрос №19241223
из г. Великий Новгород
опубликован 01.04.2022, 08:03
опубликован 01.04.2022, 08:03
Коммерческая недвижимость. Продавец хочет указать в дкп 700.000 р. а 2.200.000 расписка о неотделимых улучшениях. Я покупатель. Нормальна ли такая сделка? Какие риски? Павел.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как же это может быть нормальным, если это заведомое уклонение от уплаты налога на доходы, притворность сделки, последствия расторжения договора - Вам вернут только сумму, указанную в договоре...
01.04.2022, 08:10
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Павел, Риск будет ровно на сумму занижения. И в случае признания сделки недействительной, никакие суммы, кроме указанной в договоре, вернуть не сможете. По мимо этого, вы становитесь участником налогового преступления и не можете быть признаны добросовестным приобретателем. Не сможете получить налоговый вычет при покупке в полном объеме. А если придется продавать эту квартиру ранее минимального срока владения, то тоже не сможете указать полную стоимость. Я бы советовала покупать без торга, но по полной стоимости.
01.04.2022, 08:05
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как учесть неотделимые улучшения в стоимости квартиры без регистрации договора?
Как это может повлиять на будущую продажу и налоговые обязательства.
Отношения между собственником недвижимости и инвестором при произведении неотделимых улучшений за свой счет
Покупка земельного участка с недостроенным домом - условия оплаты и правила оформления расписки
Включение пункта о неустойке при возврате денег за недвижимость - возможно ли такое в договоре?
Аргументы при покупке квартиры в ипотеку - оценка сниженной суммы продажи и неотделимые улучшения
Риски покупателя при совершении сделки на условия продавца и возможные последствия для сторон.
Может ли покупатель подать в суд на продавца и отсудить деньги, утверждая, что продавец получил оплату за дом
Как принудить продавца к сделке по цене в предварительном ДКП при изменении условий договора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут